Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
227 m²
Oppervlakte
€
€3480
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,97
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€189,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€392,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,38
Gemeentelijke belastingen voor El Rosario
Belasting
(19%)
-€9,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€122,97
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€122,25
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en mooie uitzichten.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en tuinen.
- Mogelijkheid tot uitbreiding of renovatie om de waarde te verhogen.
- Sterke huurvraag in het gebied voor vakantie- en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €123,80 | Amazing, Sea Views & Terrace | 11,6 km |
| €335,60 | White House • Relax, views and infinity pool • | 13,7 km |
| €233,40 | Zen Ocean View House Tenerife | 20,8 km |
| €217 | La Jara Rural House | 18,2 km |
| €128 | The Seashore House | 10,0 km |
| €304,80 | Finca la Mandarina with independent spaces | 6,5 km |
| €230,60 | heated pool | 11,3 km |
| €122,80 | Great Duplex for Families Radazul | 5,1 km |
| €257,80 | Julian's Wine Cellar | 7,7 km |
| €324,40 | Chousa | 8,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,15%
5 Jaar
0,75%
10 Jaar
1,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral op toplocaties zoals El Rosario.
- Type woning: Herenhuis aan het strand, zeer wenselijk voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Gematigde groei verwacht in Spanje, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk sterk zullen blijven.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardestijging van vastgoed in El Rosario, als weerspiegeling van een stabiele markt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes, zoals groenvoorziening of het toevoegen van een terras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis aan het strand in El Rosario, Spanje, een zeer gewilde locatie die bekend staat om zijn luxueuze levensstijl en pittoreske kustlandschap. Dit elegante pand biedt 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een handig gastentoilet, met de mogelijkheid om uit te breiden naar een vierde slaapkamer om aan uw behoeften te voldoen. Het pand beschikt over een royale dubbele garage, een zuid- en zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht, en een privétuin die uitzonderlijke privacy en buitenleefruimte biedt. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot de privétuin en een binnenterras met wasfaciliteiten. Boven beschikt de master suite over een en-suite badkamer en balkon, samen met twee extra slaapkamers die een badkamer delen, allemaal met toegang tot balkons. De derde verdieping beschikt over een groot solarium, ideaal om te ontspannen of om een buitengymnastiek te creëren. Het complex ligt in een veilige, omheinde gemeenschap in El Rosario, Spanje, en biedt tuinen in mediterrane stijl, een groot gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad. Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, ligt deze accommodatie dicht bij winkels, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen, op slechts 10 minuten van het levendige centrum van Marbella en 30 minuten van de luchthaven van Málaga. Dit herenhuis aan het strand in El Rosario biedt een ideale gelegenheid om de mediterrane levensstijl te omarmen en te genieten van de Spaanse kustschoonheid. Of het nu gaat om permanente bewoning of een vakantiehuis, deze woning combineert comfort, privacy en luxe op een toplocatie in El Rosario, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!