Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€
€1966
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€289.000
Own investment (30%)
€86.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€28.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€107,01
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€539,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€122,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€307,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€73,91
Gemeentelijke belastingen voor El Rafol D'almunia
Belasting
(19%)
-€135,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€107,01
Hoogseizoen
€134
Middenseizoen
€87,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurlijke landschappen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, aangelegde tuinen, privéparkeergelegenheid voegen waarde toe.
- Locatie: De rust en het uitzicht op de bergen van El Rafol D'almunia zijn aantrekkelijk.
- Kenmerken van het pand: Terras met barbecue, kelder en vooraf geïnstalleerde airconditioning vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €165,60 | Village house in Lliber in Jalon Valley. | 9,9 km |
| €121 | Casa Mika 2 rooms & pools 5 min walking beach | 10,9 km |
| €148,40 | By the Sea Under the Orange Tree | 12,7 km |
| €80 | Chalet, private garden and 2 comm pools, Fibre 1Gb | 13,7 km |
| €193,40 | Casa Anemone, amazing villa with private pool | 14,7 km |
| €97,60 | House with spectacular view | 19,4 km |
| €98,20 | MORAIRA: BEAUTIFUL SEASIDE TOWNHOUSE | 20,4 km |
| €163,20 | Apartment with See Views and a large Private Pool | 20,5 km |
| €96,80 | Private Pool – Spanish-style villa in the nature | 20,5 km |
| €115,40 | Villa de las Terrazas - Private Pool and Garden | 20,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,02%
5 Jaar
30,10%
10 Jaar
60,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige materialen en vooraf geïnstalleerde airconditioning, wat waarschijnlijk gewaardeerd zal worden omdat het pand in uitstekende staat blijft.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en pensioenwoningen aan de Costa Blanca, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair vanwege hun buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De stabiele Spaanse economie en toeristische sector zullen waarschijnlijk de groei van de vastgoedwaarde ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in de regio zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Moderniseren van interieurafwerkingen of apparaten.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek uw ideale huis in de charmante herenhuizen te koop in El Rafol D'almunia, Spanje. Deze moderne nieuwbouw herenhuizen, gelegen in de pittoreske regio Costa Blanca, bieden een perfecte mix van eigentijds comfort en natuurlijke schoonheid. Elke woning beslaat 117 vierkante meter en beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een gastenbadkamer en een uitgestrekt terras van 27 vierkante meter met een ingebouwde barbecue, ideaal voor buitenactiviteiten. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van exclusieve toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en prachtig aangelegde tuinen, samen met een eigen parkeerplaats. Gelegen op slechts 6 kilometer van ongerepte stranden en dicht bij lokale scholen, bieden deze herenhuizen moeiteloos toegang tot het beste van de ontspannen mediterrane levensstijl van El Rafol D'almunia.
El Rafol D'almunia, een verborgen parel aan de Spaanse Costa Blanca, biedt een prachtig uitzicht op de bergen, een weelderig agrarisch landschap en een rustige omgeving die perfect is voor zowel permanente bewoning als investeringen. Het milde klimaat van het gebied en de nabijheid van charmante dorpjes en stranden maken het een aantrekkelijke bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar toch verbonden levensstijl. Extra voorzieningen zijn onder meer vooraf geïnstalleerde airconditioning en een kelderruimte voor extra gemak.
Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een nieuw gezinshuis, deze herenhuizen in El Rafol D'almunia bieden uitzonderlijke waarde en kwaliteit. Ontdek de mogelijkheid om de relaxte Spaanse levensstijl te omarmen op deze gewilde locatie: uw droomhuis wacht op u in El Rafol D'almunia, Spanje.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!