Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€4059
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€690.000
Own investment (30%)
€207.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.288
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,12
Gemeentelijke belastingen voor El Padron
Belasting
(19%)
-€191,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Locatie in El Padron, Costa del Sol, een populair en gewild gebied.
- Eigendomskenmerken zoals privézwembad, tuin en ruim terras.
- Potentieel voor renovatie om de waarde te verhogen.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en toeristische attracties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 18,0 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,0 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 21,7 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,0 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 11,2 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 14,5 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 0,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 20,3 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,54%
5 Jaar
17,70%
10 Jaar
35,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed: Het onroerend goed verkeert in een redelijke staat en vereist mogelijk renovatie om de waarde te maximaliseren.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-markt zal naar verwachting aantrekkelijk blijven vanwege het toerisme en de belangstelling van expats.
- Type woning: Vrijstaande villa's worden over het algemeen goed gewaardeerd vanwege de privacy en het grondbezit.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende expatbevolking en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardegroei van vastgoed in de regio wijst op een positief waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Verbeter de toegankelijkheidsfuncties.
- Installeer energiezuinige systemen en dubbele beglazing voor meer comfort.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa te koop in El Padron, Spanje, een perfecte mix van comfort en elegantie aan de Costa del Sol. Dit prachtige pand biedt 3 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers op een royale bebouwde woonoppervlakte van 150 m². De villa beschikt over een groot terras van 50 m², ideaal om buiten te vermaken onder de zon op het zuiden, waardoor er de hele dag voldoende natuurlijk licht is. De privétuin en het zwembad creëren een oase van rust, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen vindt u een volledig ingerichte keuken, gezellige open haard en diverse praktische voorzieningen zoals inbouwkasten, bijkeuken en opslagruimtes en dubbele beglazing voor meer comfort. De accommodatie is ontworpen met het oog op toegankelijkheid en biedt toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Extra voorzieningen zijn onder meer WiFi-connectiviteit, overdekte privéparkeergelegenheid met een garage en meer dan één parkeerplaats voor uw gemak. Hoewel de villa in redelijke staat verkeert, biedt deze een uitstekende mogelijkheid tot renovatie of onmiddellijke bewoning. Gelegen in El Padron, Spanje, is dit wederverkoopobject ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de Costa del Sol met gemakkelijke toegang tot lokale bezienswaardigheden en voorzieningen. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke villa in El Padron, Spanje te bezitten, perfect voor gezinnen, investeerders of iedereen die wil genieten van het beste van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!