Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€3889
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€490.000
Own investment (30%)
€147.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€914,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Gemeentelijke belastingen voor El Padron
Belasting
(19%)
-€250,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Estepona en voorzieningen
- Grootte van land en fruitplantages
- Duurzame waterbronnen en milieuvriendelijke kenmerken
- Beveiligingsfuncties zoals alarm- en bewakingssystemen
- Potentieel voor landbouw- of toerismegerelateerde ontwikkeling
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 18,0 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,0 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 21,7 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,0 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 11,2 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 14,5 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 0,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 20,3 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,54%
5 Jaar
32,70%
10 Jaar
65,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met milieuvriendelijke kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar landelijke en duurzame eigendommen in Spanje.
- Type woning: Huis op het platteland met grond biedt een unieke uitstraling.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de sectoren toerisme en plattelandsleven.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling voor retraites op het platteland onder expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in de connectiviteit en voorzieningen op het platteland kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardestijging van landelijke vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer keuken en badkamers
- Breid de buitenruimtes uit of voeg een zwembad toe
- Verbeter de landschaps- en tuinesthetiek
- Installeer hernieuwbare energiesystemen zoals zonnepanelen
- Verbeter beveiligingssystemen en slimme huisfuncties
Beschrijving
Ontdek dit charmante landgoed in El Padron, Spanje, dat een perfecte mix biedt van rust op het platteland en gemakkelijke toegang tot Estepona. Dit privé-eigendom beslaat 6.096 vierkante meter en beschikt over weelderige fruitplantages, waaronder olijf-, loquat-, citroen-, sinaasappel-, granaatappelbomen en wijngaarden, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor mensen die op zoek zijn naar landelijke rust en duurzaam leven. De privébron van het landgoed zorgt voor aanzienlijke waterbesparingen, waardoor de milieuvriendelijke aantrekkingskracht wordt vergroot. Het gezellige landhuis beschikt over een klassiek veranda-terras, een warme woonkamer met open haard, een ruime, goed ontworpen keuken, drie slaapkamers en twee badkamers die comfort en functionaliteit bieden. Rondom het huis ligt een grote geplaveide omtrek, ideaal voor familiefeesten buiten, aangevuld met een barbecueplek en wasfaciliteiten buiten. Beveiliging krijgt prioriteit met een geïntegreerd alarmsysteem en bewakingscamera's. Gelegen in El Padron, Spanje, biedt dit pand zowel privacy als gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, landelijke woning in Spanje. De unieke kenmerken van het landgoed, waaronder uitgestrekte grond, volwassen fruitbomen en duurzame waterbronnen, maken het tot een opvallend pand op de vastgoedmarkt van El Padron.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!