Terug

Huis in Denia, 3 slaapkamers, 82 m² €449.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

82 m²

Oppervlakte

€

€5476

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Denia, 3 bedrooms, 82 m² - Hoofdafbeelding

House in Denia, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 1

House in Denia, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 2

House in Denia, 3 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€449.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€134.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€44.900

Geschat nachttarief

€140,93

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€838,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€68,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€405,09

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Denia

-€118,54

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€178,06

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€140,93

Hoogseizoen

€185

Middenseizoen

€136,25

Laagseizoen

€105

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: de grote vraag naar eigendommen aan zee verhoogt de prijzen.
Ontwikkeling van nieuwe infrastructuur of commerciële centra: Verbetert de aantrekkelijkheid en waarde van onroerend goed.
Economische stabiliteit en groei van het toerisme: drijf de vastgoedprijzen op.
Lokale regelgeving en onroerendgoedbelasting: kunnen het totale beleggingsrendement beïnvloeden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€352	El Patio de las Marinas beachfront Dénia	1,2 km
€145,80	Ocean views in Denia	2,6 km
€126,80	VILLA IN FRONT OF THE SEA IN DENIA-654	4,0 km
€235,20	A calm haven in Les Rotes with ocean views	4,2 km
€199,80	STUNNING HOUSE -1 LINE FROM THE SEA	6,4 km
€144,60	Villa with private pool just 300 meters from the sea!!	9,7 km
€218	Lovely newly renovated house	9,9 km
€223,80	Romantic Finca with pool	10,6 km
€339,80	Villa Valsol - modern luxury villa in Javea	12,3 km
€227,20	JAVEA Balcon al Mar house / villa 5 minutes from everything	14,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,07%

5 Jaar

25,35%

10 Jaar

50,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw wordt doorgaans goed gewaardeerd, omdat er minimale onmiddellijke reparaties nodig zijn.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Denia vanwege de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie worden steeds populairder, vooral vanwege de voorzieningen en het uitzicht op zee.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en de belangstelling van expats voor Denia ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de lokale onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een moderne keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Smart home-technologie installeren voor meer gemak.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Toplocatie aan de kust met uitstekende voorzieningen en connectiviteit.
Vraag van huurder	Laag	75	Grote vraag van vakantiegangers en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	70	Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	80	Sterke seizoens- en jaarronde vraag in Denia.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	90	Bij nieuwbouw worden de onmiddellijke reparatiekosten geminimaliseerd.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	70	Redelijk geprijsd in vergelijking met vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	65	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	De rentetarieven kunnen fluctueren, maar zijn momenteel gematigd.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	60	Stabiele economische vooruitzichten ondersteunen de waarde van vastgoed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	75	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Gevarieerd huurdersbestand zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele bron.
Kostenrisico	Laag	70	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	80	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	70	Beheerd door professionele vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	65	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek deze gloednieuwe appartementen te koop in Denia, Spanje, die een uitzonderlijke kans bieden om moderne kustwoningen te bezitten op slechts 100 meter van de prachtige stranden van Denia. Dit exclusieve project beschikt over 29 moderne appartementen met 2 en 3 slaapkamers, elk ontworpen met ruime terrassen en zonovergoten solariums, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Bewoners profiteren van een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een beveiligde gated community, speciale parkeerplaatsen en vooraf geïnstalleerde airconditioning, wat comfort en gemak op deze toplocatie garandeert. Gelegen nabij topscholen, commerciële centra en efficiënt openbaar vervoer, zijn deze appartementen in Denia ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen. Denia, bekend om zijn levendige haven, de schilderachtige berg Montgó en prachtige stranden, is een gewilde bestemming aan de Costa Blanca, Spanje. Met uitstekende verbindingen met de luchthavens van Alicante en Valencia biedt het bezitten van een woning in Denia een fantastische levensstijl en een sterk verhuurpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen toevluchtsoord aan zee of een winstgevende vastgoedinvestering, deze nieuwe appartementen in Denia vertegenwoordigen een unieke kans om te genieten van het beste van de kust van Spanje.