Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
58 m²
Oppervlakte
€
€3313
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€192.137
Own investment (30%)
€57.641,10
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€19.213,70
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€89,30
Verwachtte bezettingsgraad
53%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€358,66
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€48,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€215,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€53,33
Gemeentelijke belastingen voor Cullera
Belasting
(19%)
-€89,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€89,30
Hoogseizoen
€128
Middenseizoen
€83,83
Laagseizoen
€59
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stedelijke centra: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van de voorzieningen: zwembad, dakterras en slimme functies voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: moderne interieurs en slimme huistechnologie vergroten de aantrekkingskracht.
- Economische factoren: Stabiele economie, groei van het toerisme en lage rentetarieven ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Lokale ontwikkelingen: Infrastructuurupgrades en stadsvernieuwingsprojecten.
- Marktvraag: Grote vraag naar kustwoningen in Spanje.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €40 | Beach, barbecue and sun | 0,1 km |
| €172 | VILLA with POOL in the woods 15 minutes from the beach | 7,9 km |
| €273,60 | Santai Valencia | Infinity pool | Only Adults | 8,8 km |
| €212,40 | Casa Murta, Mediterranean charm | 10,0 km |
| €67,40 | Ca La Pasquala. Sea and mountains. | 14,4 km |
| €94,40 | House with a swimming pool and garden. Natural setting | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,97%
5 Jaar
29,85%
10 Jaar
59,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Moderne, goed onderhouden appartementen met hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral in populaire regio's als Cullera, ondersteunt de waardering.
- Type woning: Appartementen op een gewilde locatie met voorzieningen worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme domotica-functies toe.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek prachtige moderne appartementen in Cullera, Spanje, een gewilde kustplaats die bekend staat om zijn serene stranden en levendige cultuur. Deze moderne woningen bieden ruime indelingen, uitgestrekte terrassen en hoogwaardige afwerkingen, waarbij comfort en luxe perfect worden gecombineerd voor een ideale levensstijl aan de Spaanse kust. Elk appartement is uitgerust met geavanceerde klimaatbeheersing, thermische en akoestische isolatie en slimme huisfuncties, waardoor het hele jaar door maximaal comfort wordt gegarandeerd. Bewoners genieten van eersteklas gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een sprankelend zwembad, een zonovergoten solarium op het dak, een stijlvolle loungeruimte, privéparkeergelegenheid, opslagfaciliteiten en een lift, waardoor het dagelijks leven zowel gemakkelijk als plezierig wordt. Gelegen op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden en het levendige stadscentrum van Cullera, bieden deze eigendommen een fantastische mogelijkheid voor permanente bewoning of investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje. De regio Cullera, onderdeel van de Costa de Valencia, staat bekend om zijn adembenemende kustlijn, uitstekende infrastructuur en milde mediterrane klimaat, wat zowel vakantiegangers als investeerders aantrekt. Met de nabijheid van de dynamische stad Valencia, die een rijke geschiedenis, keuken van wereldklasse en culturele festivals biedt, bieden deze appartementen de perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen toevluchtsoord aan de kust of een lucratieve investering in Spanje, deze Cullera-appartementen vallen op als een uitzonderlijke keuze in het Spaanse vastgoedlandschap.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!