Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
194 m²
Oppervlakte
€
€4639
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€900.000
Own investment (30%)
€270.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€90.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.680
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€161,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€780,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Costalita
Belasting
(19%)
-€386,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€289,82
Hoogseizoen
€374
Middenseizoen
€280,92
Laagseizoen
€195
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Grootte en kenmerken van het pand: Ruime indeling en buitenvoorzieningen voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot sport- en recreatievoorzieningen vergroot de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 9,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 6,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 1,5 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 1,9 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 11,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 13,8 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 20,9 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 5,4 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 24,4 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 24,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,49%
5 Jaar
27,45%
10 Jaar
54,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden exterieur en interieur kunnen een hogere huur- en verkoopwaarde opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar woningen aan het strand aan de Costa del Sol stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Villa met één verdieping is wenselijk voor gezinnen en gepensioneerden, waardoor de aantrekkingskracht op de markt wordt vergroot.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: De consistente stijging van de vastgoedwaarderingen in Costalita duidt op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes naar moderne normen.
- Upgrade keuken en badkamers voor meer aantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur en extra voorzieningen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke villa met één verdieping in Costalita, Spanje, die een onverslaanbare prijs biedt op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van de Costa del Sol. Deze villa in traditionele Andalusische stijl is perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een permanente woning of vakantiebestemming. Het beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suites. De uitnodigende entree geeft toegang tot een gezellige tv-kamer en een speciaal thuiskantoor, ideaal voor het moderne leven. De volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken met een aparte wasruimte sluit naadloos aan op de uitgestrekte woon- en eetruimtes, verlicht door grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Stap naar buiten en geniet van de weelderige buitenruimte met een privézwembad, een barbecue, een eetgedeelte in de open lucht en een ontspannen chill-outlounge, perfect voor buitenactiviteiten. Een verhoogde toegang leidt naar een zonnedek, dat een privéplek biedt om te zonnebaden. Een apart bijgebouw breidt het pand uit met een levendige uitgaansruimte met een bar, een pooltafel, een groot tv-scherm en een speelkamer, waardoor het ideaal is voor bijeenkomsten. In het bijgebouw bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer met en-suite badkamer en inbouwkasten. Gelegen in een gevestigde woongemeenschap in Costalita, Spanje, biedt het pand off-road parking, lage onderhoudskosten en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een voetbalveld. Deze villa biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een huis aan het strand in Costalita, Spanje, met uitstekende verhuurmogelijkheden of een permanente woning dicht bij de kust.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!