Terug

Huis in Ciudad Quesada, 2 slaapkamers, 78 m² €298.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

78 m²

Oppervlakte

€

€3821

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Ciudad Quesada, 2 bedrooms, 78 m² - Hoofdafbeelding

House in Ciudad Quesada, 2 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 1

House in Ciudad Quesada, 2 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 2

House in Ciudad Quesada, 2 bedrooms, 78 m² - Afbeelding 3

+32 foto's

Analyse

Prijs

€298.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€89.400

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€29.800

Geschat nachttarief

€93,15

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€556,27

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€65

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€267,75

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Ciudad Quesada

-€73,91

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€100,77

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€93,15

Hoogseizoen

€113

Middenseizoen

€90,67

Laagseizoen

€74

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen en gated community-beveiliging.
Modern interieurontwerp en recente renovaties.
Sterk verhuurpotentieel voor vakantiegangers en langetermijnhuurders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€232,80	Romantic villa in a quiet area	7,9 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	8,3 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	9,7 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	10,9 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	11,1 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	12,6 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	13,2 km
€146,20	Villa with sea views	14,3 km
€124,40	House in Los Dolses (Villamartín), SEA view	14,9 km
€86,80	Mar & Relax	16,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,33%

5 Jaar

21,65%

10 Jaar

43,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en tweede woningen aan de Costa Blanca.
Type woning: Residentieel appartement in een gewilde omgeving.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
Verhoog de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Gemiddeld

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewild gebied met goede toegang tot stranden, voorzieningen en vervoer.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een stabiele vraag van vakantiegangers en expats, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	De huurinkomsten zijn stabiel, maar onderhevig aan seizoensschommelingen.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Hoger tijdens de dalseizoenen, maar beheersbaar met goede marketing.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de directe kapitaalbehoefte afneemt.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Gemiddeld	50	Eventuele renteverhogingen kunnen van invloed zijn op de hypotheeklasten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Vastgoed is minder liquide, maar de markt in deze regio is wel actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	Huurtarieven zijn concurrerend, maar kunnen worden beïnvloed door marktveranderingen.
Concentratierisico van huurders	Laag	20	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage lopende kosten vanwege de staat en het beheer van het vastgoed.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten vanwege ligging en infrastructuur.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in de regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Gemakkelijk te beheren dankzij gemeenschappelijke voorzieningen en locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Duidelijke en duidelijke dealvoorwaarden.

Beschrijving

Ontdek uw mediterrane droomhuis in Ciudad Quesada, Spanje, dat een perfecte mix biedt van modern comfort en natuurlijke schoonheid. Dit charmante pand ligt in de zeer gewilde wijk Lo Marabú en beschikt over een ruime woonoppervlak van 70 m², aangevuld met een privéterras van 41 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het huis beschikt over tweepersoonsslaapkamers, volledige airconditioning en een handige berging, waardoor het ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel leven aan de Costa Blanca. Gelegen in een gated community, genieten bewoners van toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad en zorgvuldig aangelegde tuinen. Met speciale parkeergelegenheid en de nabijheid van ongerepte stranden, golfbanen van wereldklasse en essentiële voorzieningen zoals scholen en winkelcentra, biedt deze accommodatie zowel rust als connectiviteit. Ciudad Quesada, Spanje, staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, levendige gemeenschap en natuurlijke aantrekkingskracht, waardoor het een toplocatie is voor tweede huizen, investeringsmogelijkheden of permanente bewoning. Dicht bij de internationale luchthaven van Alicante en de culturele rijkdom van de stad Alicante, biedt dit mediterrane pand een unieke kans om de zonnige levensstijl aan de Costa Blanca te omarmen terwijl u geniet van een goede investering in een van de meest gewilde regio's van Spanje.