Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
6
Badkamers
513 m²
Oppervlakte
€
€2924
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€1.500.000
Own investment (30%)
€450.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€150.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€390,64
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.800
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€427,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.033,73
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€246,25
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€381,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€390,64
Hoogseizoen
€498
Middenseizoen
€300,42
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen en grote vraag naar ontwikkelingsprojecten.
- Type vastgoed: Uniek landgoed met ontwikkelingspotentieel, tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei en toerisme stimuleren de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toegenomen aanwezigheid van expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen zullen de vastgoedprijzen doen stijgen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 18,3 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 20,7 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 8,3 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 5,5 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 9,0 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 3,9 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 2,4 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 2,1 km |
| €637 | Pool, Jacuzzi, Bar, Football, WIFI, Air Con. | 12,3 km |
| €599,14 | 7 bedroom Estate In Casares. Jacuzzi, heated pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,25%
5 Jaar
16,25%
10 Jaar
32,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met renovatiepotentieel, wat de ROI kan verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende vraag naar huurwoningen en ontwikkeling in Cancelada.
- Type vastgoed: Veelzijdig landgoed geschikt voor meerdere doeleinden, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders vergroot.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking en toerisme in het gebied, toenemende vraag naar huurwoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden en steun van de lokale overheid.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer het interieur om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
- Bestaande appartementen uitbreiden of herconfigureren om de huurinkomsten te verhogen.
- Ontwikkel aanvullende structuren of voorzieningen, zoals een klein hotel of luxe villa's.
- Verbeter landschaps- en buitenvoorzieningen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Upgrade nutsvoorzieningen en infrastructuur om aan moderne normen te voldoen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met dit ruime pand in het hart van Cancelada, Spanje. Gelegen op bijna 4.000 vierkante meter weelderig land, biedt dit veelzijdige landgoed een unieke mix van ontwikkelingspotentieel en renovatiemogelijkheden. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk met een eigen akte, een grote kelder, een sprankelend zwembad en een geïrrigeerde fruitboomgaard, waardoor het ideaal is voor zowel huurinkomsten als persoonlijk gebruik.
Dit pand, centraal gelegen in Cancelada, is perfect gepositioneerd voor investeerders die een klein aparthotel, vakantieverhuur of luxe appartementen willen ontwikkelen in een van de meest gewilde regio's van Spanje. Het uitgestrekte perceel biedt voldoende ruimte voor nieuwbouw of renovatie tot een luxueuze eengezinsvilla en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en winstgevendheid.
Of u nu een ontwikkelaar bent die wil profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Cancelada, Spanje, of een huiseigenaar die een privéverblijf wil creëren, dit pand biedt een zeer winstgevende kans. De strategische ligging in Cancelada zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, stranden en transport, waardoor het een zeer gewild adres is voor toekomstige huurders of bewoners.
Mis de kans niet om dit unieke pand in Cancelada, Spanje te verwerven, waar ontwikkelingspotentieel samenkomt met natuurlijke schoonheid en een uitstekende centrale locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze investeringsmogelijkheid te verkennen en uw visie werkelijkheid te laten worden.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!