Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
267 m²
Oppervlakte
€
€7397
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€1.975.000
Own investment (30%)
€592.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€197.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€323,91
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.686,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€222,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€886,70
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€320,27
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€79,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€323,91
Hoogseizoen
€431
Middenseizoen
€317,50
Laagseizoen
€243
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en hoogwaardige afwerkingen.
- Toplocatie nabij Villa Padierna Palace Hotel.
- Uitzicht op zee en privévoorzieningen.
- Nabijheid van stranden, winkels en Malaga.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 9,8 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 7,4 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,0 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 1,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 11,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 13,3 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 20,5 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 5,9 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 24,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 24,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,52%
5 Jaar
2,60%
10 Jaar
5,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Luxevilla trekt vermogende particulieren aan, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende gepensioneerden en kopers van tweede huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een spa- of wellnessruimte.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbeter de buitenruimtes met moderne landschapsarchitectuur.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek deze luxe villa te koop in Cancelada, Spanje, gelegen aan de prestigieuze Costa del Sol. Dit prachtige pand ligt op slechts een steenworp afstand van het beroemde Villa Padierna Palace Hotel en is een voorbeeld van elegantie en modern comfort. De villa beslaat 267 m² stijlvolle woonruimte op een royaal perceel van 1.079 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en in totaal vijf badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of veeleisende kopers die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl. De heldere, op het zuiden gelegen oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op zee, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Ontspan en vermaak u op het uitgestrekte terras van 98 m², of kom tot rust in het privézwembad in een weelderige privétuin: een oase van rust te midden van het levendige landschap van de Costa del Sol. De villa is uitgerust met airconditioning voor comfort het hele jaar door en biedt overdekte privéterrassen, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Een volledig ingerichte, hoogwaardige keuken is geschikt voor culinaire liefhebbers, terwijl de privégarage beveiligde parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. De toplocatie in Cancelada biedt gemakkelijke toegang tot stranden, winkels, scholen en de stad Malaga, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt. Dit uitzonderlijke pand combineert luxe, privacy en ongeëvenaarde voorzieningen en vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in de vastgoedmarkt van Cancalada en te genieten van de exclusieve levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!