Terug

Huis in Calpe, 2 slaapkamers, 100 m² €375.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

100 m²

Oppervlakte

€

€3750

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Calpe, 2 bedrooms, 100 m² - Hoofdafbeelding

House in Calpe, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 1

House in Calpe, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 2

House in Calpe, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 3

+36 foto's

Analyse

Prijs

€375.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€112.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.500

Geschat nachttarief

€105,66

Verwachtte bezettingsgraad

72%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€700

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€83,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€347,09

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Calpe

-€96,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€151,13

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€105,66

Hoogseizoen

€144

Middenseizoen

€103,25

Laagseizoen

€78

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: de locatie van de accommodatie nabij Playa del Cantal Roig en lokale bezienswaardigheden verhoogt de waarde ervan.
Kwaliteit van de voorzieningen: De toevoeging van gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte, een paddlebaan en een beveiligde parkeerplaats dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het pand.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€135	Perfect+ Right in the center of old town	9,9 km
€163,20	Apartment with See Views and a large Private Pool	6,3 km
€165,60	Village house in Lliber in Jalon Valley.	11,6 km
€108,60	Etxetxoa House - Calpe	2,3 km
€115,40	Villa de las Terrazas - Private Pool and Garden	6,8 km
€129	A PLACE TO RELAX-Nº TURISTIC LICENSE VT 453960 A	10,2 km
€89,40	Casa Blanca. Ocean views next to Moraig Cove	12,4 km
€193,40	Casa Anemone, amazing villa with private pool	20,9 km
€74,20	At Benidorm detached holiday villa in Altea	12,1 km
€80	Chalet, private garden and 2 comm pools, Fibre 1Gb	21,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,15%

5 Jaar

25,75%

10 Jaar

51,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat het waardebehoud en de waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting populair blijven voor toerisme en tweede huizen, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk zal stijgen.
Type vastgoed: Nieuwbouwappartementen worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de moderne voorzieningen en energie-efficiëntie.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat investeringen in vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van gepensioneerden en expats zal waarschijnlijk de vraag naar onroerend goed in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium merken.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Verbeter buitenruimtes of terrassen met landschapsarchitectuur of meubilair.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	De woning ligt in een gewilde omgeving dicht bij stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	De grote vraag van toeristen en expats zorgt voor een stabiele interesse van huurders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Consistente huurinkomsten verwacht vanwege de hoge bezettingsgraad.
Leegstandsrisico	Laag	25	Locatie en voorzieningen verkleinen de kans op leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuwbouw met minimale onmiddellijke onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Gemiddeld	50	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar.
Renterisico	Gemiddeld	50	Eventuele renteverhogingen kunnen van invloed zijn op de hypotheeklasten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Vastgoed is minder liquide dan andere beleggingen.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	30	Een stabiele regionale economie ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten, maar onderhevig aan marktschommelingen.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig in een beheerde gemeenschap.
Risico van dealstructuur	Laag	15	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke nieuwbouwwoningen in Calpe, Spanje, met stijlvolle appartementen met 2 en 3 slaapkamers op slechts 450 meter van het prachtige Playa del Cantal Roig. Deze moderne, omheinde appartementen in Calpe combineren de charme van de kust met modern comfort, waardoor ze een ideale keuze zijn voor mensen die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl. Elke woning in Calpe beschikt over een ruim interieur van 83 m², privéterrassen van ongeveer 15 m² om te genieten van de zeebries, en hoogwaardige voorzieningen, waaronder liften, gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte, een paddlebaan en beveiligde parkeergelegenheid. Deze appartementen in Calpe zijn perfect gelegen in een rustige maar toegankelijke omgeving, dicht bij scholen, parken, commerciële centra en busroutes, waardoor ze gemak en ontspanning bieden op slechts een korte loopafstand van het strand. Gelegen in het hart van Calpe, Spanje, bekend om zijn pittoreske stranden, levendige nautische scene en rijke Valenciaanse cultuur, zijn deze nieuwbouwwoningen perfect voor zowel investeerders als kopers van tweede huizen. De strategische ligging van Calpe – slechts 80 km van de luchthaven van Alicante en vlakbij populaire bestemmingen zoals Altea en Benidorm – zorgt voor uitstekende verbindingen. De nabijheid van golfbanen, jachthavens en natuurlijke bezienswaardigheden zoals het Peñón de Ifach park maakt Calpe een perfecte mix van vrije tijd, natuur en modern leven. Grijp de kans om een eigentijds appartement in Calpe te bezitten dat een adembenemend uitzicht op zee, eersteklas voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het beste van de Costa Blanca, Spanje, biedt.