Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
157 m²
Oppervlakte
€
€3178
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€130,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Cabopino
Belasting
(19%)
-€235,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de haven en stranden van Cabopino: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, beveiligde gated community en uitzicht op de daken voegen waarde toe.
- Potentieel voor renovatie: Mogelijkheid om garageruimte om te bouwen en woonruimtes uit te breiden.
- Locatie: Dicht bij Marbella en de luchthaven van Málaga, aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als inwoners.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 5,0 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 14,1 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 15,8 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 15,3 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 6,0 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 20,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 12,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 13,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 20,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,03%
5 Jaar
30,15%
10 Jaar
60,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het object: Goed onderhouden, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag in Marbella en Cabopino, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuis op een aantrekkelijke locatie, doorgaans sneller gewaardeerd dan minder gewilde typen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gematigde groei in Spanje, met positieve gevolgen voor vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Verbouw een deel van de ondergrondse garage tot een extra kamer of kantoor.
- Upgrade keuken en badkamers naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Voeg zonnepanelen of energiezuinige upgrades toe om de aantrekkelijkheid te vergroten en de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis te koop in Cabopino, Spanje, en biedt een unieke kans om een prachtig huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Dit charmante pand met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers kan eenvoudig worden omgevormd tot een woning met 3 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar veelzijdigheid. Dit herenhuis ligt in een veilige, omheinde gemeenschap in Marbella Oost, op slechts enkele minuten van de levendige haven van Cabopino, bekend om zijn jachthaven, stranden en pittoreske zandduinen.
Het pand ligt dicht bij twee grote gemeenschappelijke zwembaden, waarvan er één is ontworpen voor serieuze zwemmers, en beschikt over een ondergrondse privégarage die toegankelijk is vanaf een lange oprit, met de mogelijkheid om een deel ervan om te bouwen tot een extra kamer of kantoorruimte. De vooringang komt uit op een ruim terras, perfect om te genieten van de middagzon en privacy, met voldoende ruimte voor buitenmeubilair.
Binnen is de woning gevuld met natuurlijk licht, met een afgesloten, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een royale eet- en woonkamer met een gezellige open haard. Grote schuifdeuren leiden naar een groot terras uitgerust met een chillout-zone en een barbecueplek, ideaal voor ontspannende avonden. Boven delen twee tweepersoonsslaapkamers met Juliet-balkons twee badkamers, met als hoogtepunt een solarium op het dak met panoramisch uitzicht op het omliggende landschap.
Deze aantrekkelijke gemeenschap biedt een rustige omgeving, hoogwaardige voorzieningen en gemakkelijke loopafstand naar lokale winkels, bars en restaurants. Deze accommodatie ligt op slechts 10 minuten lopen van de haven van Cabopino en is perfect als vakantieverblijf of verblijf het hele jaar door. Gelegen op 15 minuten van het centrum van Marbella en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga, biedt dit herenhuis in Cabopino in Spanje een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Locatie
Similar properties in Cabopino
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!