Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
61 m²
Oppervlakte
€
€4148
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€253.000
Own investment (30%)
€75.900
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.300
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€75,31
Verwachtte bezettingsgraad
53%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€472,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€50,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€182,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€66,26
Gemeentelijke belastingen voor Benijofar
Belasting
(19%)
-€28,67
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€75,31
Hoogseizoen
€127
Middenseizoen
€78,58
Laagseizoen
€49
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Modern design en voorzieningen voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 15,5 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 12,4 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 15,0 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 17,9 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 13,0 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 17,9 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 12,0 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 10,7 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 7,3 km |
| €146,60 | Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV | 13,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,45%
5 Jaar
7,25%
10 Jaar
14,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige materialen en voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen en penthouses op een gewilde locatie krijgen een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust, stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen, voorzieningen en toeristische infrastructuur ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of buitenkeukens.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Gemiddeld| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een gewild kustplaatsje met goede toegang tot stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 50 | Gematigde vraag van vakantiegangers en langetermijnhuurders, beïnvloed door regionale populariteit. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 55 | Er worden stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen. |
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwwoningen in Benijofar, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar stijlvol wonen aan de kust in het hart van de Costa Blanca. Deze moderne appartementen en penthouses beschikken over ruime indelingen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, uitgestrekte terrassen die ideaal zijn voor ontspanning en vermaak, en toegang tot luxe zwembaden op het dak. Elke woning is ontworpen voor comfort en gemak en beschikt over vooraf geïnstalleerde airconditioning, een lift voor gemakkelijke toegang, beveiligde beveiliging en ondergrondse parkeermogelijkheden. Gelegen op slechts 8 km van ongerepte stranden en levendige kustplaatsen, bieden deze nieuwe huizen in Benijofar de perfecte mix van een vredige dorpssfeer en de nabijheid van de zee. De levendige dorpssfeer wordt aangevuld door nabijgelegen golfbanen, waterparken en uitstekende vervoersverbindingen, waaronder een rit van 20 minuten naar de luchthaven van Alicante. Of u nu investeert of op zoek bent naar een permanente woning, deze nieuwbouwwoningen in Benijofar, Spanje, bieden een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van het leven aan de kust aan de Costa Blanca. Ervaar de charme van Benijofar terwijl u geniet van moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht op zee.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!