Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
193 m²
Oppervlakte
€
€4637
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€160,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Benamara
Belasting
(19%)
-€112,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en grote steden zoals Estepona en Puerto Banús.
- Grote vraag naar luxe en vakantiehuizen in de omgeving.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige vrijstaande villa’s op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 18,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 11,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 6,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 0,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 0,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 6,4 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 15,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,61%
5 Jaar
8,05%
10 Jaar
16,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern interieur en een goede algehele staat ondersteunen de waardering.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type woning: Vrijstaande villa's worden over het algemeen goed gewaardeerd vanwege de privacy en het grondbezit.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Benamara, Spanje, een uitzonderlijk pand dat de perfecte mix van luxe en gemak biedt aan de Costa del Sol. Deze ruime villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers is gelegen in de zeer gewilde strandgemeenschap Dos Hermanas, bekend om zijn uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen en een groot zwembad. Gelegen op slechts een korte loopafstand van het strand, de lokale winkels en levendige restaurants, biedt dit pand in Benamara gemakkelijke toegang tot Estepona, Puerto Banús en nabijgelegen luchthavens, waardoor het een ideale keuze is voor zowel vakantiegangers als investeerders.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!