Terug

Huis in Benahavís, 5 slaapkamers, 492 m² €1.595.000

42 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

492 m²

Oppervlakte

€

€3242

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 5 bedrooms, 492 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 5 bedrooms, 492 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 5 bedrooms, 492 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 5 bedrooms, 492 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.595.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€478.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€159.500

Geschat nachttarief

€801,31

Verwachtte bezettingsgraad

50%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.977,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€410

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.827,99

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€261,05

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1.203,69

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€801,31

Hoogseizoen

€1.262

Middenseizoen

€796,83

Laagseizoen

€323

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Uitstekende staat verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen in Benahavis.
Type vastgoed: Villa's worden in deze regio over het algemeen sneller gewaardeerd dan appartementen.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De stijgende welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	5,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	6,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	9,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	10,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	10,3 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,65%

5 Jaar

48,25%

10 Jaar

96,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied wordt na verloop van tijd steeds meer gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa zou de waarde van onroerend goed kunnen stimuleren.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in de regio.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie en duurzaamheid te verbeteren.
Upgrade de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een zomerkeuken of het uitbreiden van terrassen.
Moderniseer het interieurontwerp om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak.
Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
Verbeter het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling verder te verbeteren.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa met vijf slaapkamers te koop in het prestigieuze Benahavis-gebied van Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en de bergen. Dit luxe pand, genesteld in de exclusieve Benahavis Country Club, combineert privacy, elegantie en een spectaculaire natuurlijke omgeving. Het ligt op slechts 10 minuten rijden van Marbella, Puerto Banus en San Pedro de Alcantara en biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Deze villa met meerdere verdiepingen beslaat 492 vierkante meter bebouwde ruimte, waaronder 130 vierkante meter aan terrassen, en beschikt over grote panoramische ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en het prachtige Andalusische landschap laten zien. De buitenruimte beschikt over een weelderige tuin met volwassen palmbomen, weelderige grasvelden en een schitterend zwembad, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Binnen biedt een ruime open keuken met voldoende opbergruimte en een centraal eiland een perfecte setting voor familiebijeenkomsten, aangevuld met een royale eethoek met mooie uitzichten. De gezellige woonkamer met open haard zorgt voor een warm toevluchtsoord. Alle vijf slaapkamers hebben een eigen badkamer en voldoende opbergruimte, waarvan sommige een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen bieden. Milieubewuste kopers zullen het bestaande budgetplan voor de installatie van zonnepanelen, geschat op ongeveer €10.000, op prijs stellen, waardoor de duurzaamheid van het pand verder wordt vergroot. Deze uitzonderlijke villa in Benahavis, Spanje, is een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe, schilderachtige en privéwoning op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.