Terug

Huis in Bel Air, 5 slaapkamers, 581 m² €2.400.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

581 m²

Oppervlakte

€

€4131

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Bel Air, 5 bedrooms, 581 m² - Hoofdafbeelding

House in Bel Air, 5 bedrooms, 581 m² - Afbeelding 1

House in Bel Air, 5 bedrooms, 581 m² - Afbeelding 2

House in Bel Air, 5 bedrooms, 581 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Prijs

€2.400.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€720.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€240.000

Geschat nachttarief

€621

Verwachtte bezettingsgraad

51%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€4.480

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€484,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.444,99

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Bel Air

-€354,55

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€473,96

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€621

Hoogseizoen

€880

Middenseizoen

€604,17

Laagseizoen

€346

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Verbeterd interieur en exterieuronderhoud behouden een hoge marktwaarde.
Lokale markttrends in 2027: Sterk toerisme en een toestroom van expats ondersteunen premiumprijzen.
Type vastgoed: Luxe villa vraagt hogere prijzen vanwege exclusiviteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere huur- en verkoopprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking doet de vraag naar luxe verhuur en verkoop toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,4 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	3,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	1,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	8,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	10,9 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	6,1 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	14,7 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	12,6 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	12,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,53%

5 Jaar

12,65%

10 Jaar

25,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden luxe villa met moderne voorzieningen verhoogt de ROI.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol stimuleert de waardering.
Type vastgoed: Exclusieve villa in een prestigieus gebied trekt vermogende particulieren aan, waardoor de waarde toeneemt.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal welvarende gepensioneerden en expats in Spanje houdt de vraag in stand.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade het interieurmeubilair voor een moderne, luxe uitstraling.
Voeg slimme domotica-functies toe.
Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of terrassen.
Installeer energiezuinige systemen om de operationele kosten te verlagen.
Renoveer badkamers en keukens met hoogwaardige afwerking.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven in de prestigieuze wijk Bel Air van Estepona, Spanje, met deze exclusieve villa's ontworpen voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar elegantie en comfort. Genesteld in een boeiende enclave van 15 luxe villa's, biedt dit pand de perfecte mix van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen aan de Costa del Sol. Elke villa beschikt over ruime indelingen variërend van 1.566 tot 1.762 vierkante meter, met vijf slaapkamers, zes stijlvolle badkamers en een prachtig uitzicht op zee vanaf uitgestrekte terrassen. Geniet van privézwembaden, weelderige tuinen en volledig ingerichte interieurs die zijn uitgerust met moderne gemakken, zoals klimaatbeheersing, een eigen fitnessruimte, sauna en jacuzzi. Slimme domotica, overdekte terrassen en voldoende parkeergelegenheid met EV-laadstations dragen bij aan het gemak. Gelegen nabij gerenommeerde golfbanen, luxe resorts zoals het Anantara Villa Padierna Palace, levendige stranden en lekker eten, bieden deze Bel Air-villa's in Spanje een ideaal toevluchtsoord of investeringsmogelijkheid. Met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Malaga, Marbella en Puerto Banús, biedt het bezitten van een villa in Bel Air zowel exclusiviteit als connectiviteit. Omarm een serene maar levendige levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje, waar natuurlijke schoonheid en verfijnd leven samenkomen.