Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
142 m²
Oppervlakte
€
€6303
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€118,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€120,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne en hoogwaardige afwerkingen verhogen de wenselijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Herenhuizen worden doorgaans sneller gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en voorzieningen ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 18,1 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 11,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 6,4 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 0,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 28,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 0,9 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 18,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,5 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 6,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,72%
5 Jaar
8,60%
10 Jaar
17,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, nieuwbouw, modern design verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Bel Air en de New Golden Mile.
- Type vastgoed: Herenhuis in een luxe gemeenschap trekt welvarende kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en het Middellandse Zeegebied ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Bel Air en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of het dakterras upgraden voor een beter buitenleven.
- Modernisering van keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en armaturen.
- Verbetering van de smart home-functies voor meer gemak en veiligheid.
- Verbeteringen in landschapsarchitectuur en tuin om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Het installeren van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuw gebouwde herenhuis in Bel Air, Spanje, een zeer gewilde locatie aan de beroemde New Golden Mile. Deze moderne residentie combineert naadloos een strak design, hoogwaardige materialen en uitgestrekte buitenruimtes, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar luxe in het hart van de Middellandse Zee. De open concept begane grond heeft een lichte, luchtige indeling waarbij de keuken en woonkamer samenvloeien tot een uitnodigende sociale ruimte. Grote ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht en creëren een harmonieuze binnen-buitenstroom, die leidt naar een terras op het zuiden, perfect om te zonnebaden of buiten te dineren. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen privéterras en een en-suite badkamer. Twee extra slaapkamers delen een stijlvolle badkamer, waarvan één met een eigen balkon. Het hoogtepunt van dit Bel Air-pand is het uitgestrekte dakterras, dat een adembenemend uitzicht op zee, zonsondergangen en voldoende ruimte biedt om buiten te eten, loungen en entertainen. Gelegen op enkele minuten van ongerepte stranden, golfbanen, lekker eten en winkelen, weerspiegelt dit herenhuis in Bel Air de essentie van het luxe Spaanse leven. Of het nu gaat om een permanente woning of een vakantieverblijf, dit pand biedt een unieke kans om te genieten van de mediterrane levensstijl in de prestigieuze Spaanse gemeenschap Bel Air.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!