Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
200 m²
Oppervlakte
€
€5556
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€1.150.000
Own investment (30%)
€345.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€115.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.146,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€166,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€205,52
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€126,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van strand en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige communityfuncties zoals beveiliging en pools voegen waarde toe.
- Uitzicht op tuinen en bergen vergroot de aantrekkingskracht.
- Moderne voorzieningen zoals airconditioning en snelle Wi-Fi ondersteunen premiumprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,41%
5 Jaar
7,05%
10 Jaar
14,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden pand met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kusteigendommen als gevolg van toenemende vraag.
- Type woning: Herenhuis op een toplocatie aan het strand is zeer wenselijk.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende welvarende bevolking en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme domotica-functies toe.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis aan het strand in Bahía de Marbella, Spanje, dat ongeëvenaard wonen aan de kust biedt in een van de meest gewilde urbanisaties. Word wakker met de rustgevende geluiden van de mediterrane golven en geniet van directe privétoegang tot het gouden zand van het strand. Deze exclusieve gemeenschap beschikt over 24-uurs beveiliging, weelderige verzorgde tuinen en een prachtig groot zwembad, waardoor een veilige en rustige omgeving ontstaat die perfect is voor zowel gezinnen als investeerders.
Dit herenhuis met meerdere verdiepingen is ontworpen met elegantie en comfort in gedachten en beschikt over drie ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en een handig gastentoilet. De begane grond beschikt over een open woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een privéterras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Een moderne, volledig uitgeruste keuken vormt een aanvulling op deze ruimte. Boven bieden twee slaapkamers met en-suite badkamers privacy, terwijl de master suite op de bovenste verdieping een luxe toevluchtsoord biedt met een eigen terras en een panoramisch uitzicht op de tuinen en de bergen.
Extra functies zijn onder meer een grote parkeerplaats in de kelder voor twee voertuigen, warme en koude airconditioning, elektrische rolluiken en snelle Wi-Fi, die voor modern gemak zorgen. Gelegen op slechts 5 minuten rijden van de levendige voorzieningen van de stad Marbella en op slechts 35 minuten van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, biedt deze accommodatie de perfecte mix van rust en bereikbaarheid.
Dit herenhuis aan het strand in Bahía de Marbella biedt een zeldzame kans om een stukje paradijs te bezitten aan de beroemde Costa del Sol van Spanje. Ervaar de ultieme mediterrane levensstijl op deze toplocatie met adembenemend uitzicht op zee en uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!