Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
190 m²
Oppervlakte
€
€7105
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€1.350.000
Own investment (30%)
€405.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€135.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€256,25
Verwachtte bezettingsgraad
51%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.520
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€158,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€596,26
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€222,88
Gemeentelijke belastingen voor Avileses
Belasting
(19%)
-€19,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€256,25
Hoogseizoen
€369
Middenseizoen
€262,17
Laagseizoen
€192
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking en voorzieningen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kusteigendommen.
- Type woning: Unieke kenmerken zoals privézwembad, spa en aangelegde tuin.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief economisch klimaat dat de vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal welvarende kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Stijgende trend die wijst op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 13,9 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 20,5 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 20,6 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 18,1 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 18,6 km |
| €133,60 | House by the sea Torre de la Horadada. Alicante. | 15,9 km |
| €154,20 | Modern house in charming San Pedro del Pinatar | 13,4 km |
| €370,60 | Villa in Santa Rosalía Lake & Life Resort | 12,7 km |
| €135,20 | Villa Serendipity (HHH) + Privat Pool | 15,0 km |
| €171,20 | Villa Jacaranda Altaona Golf | 13,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,18%
5 Jaar
0,90%
10 Jaar
1,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne constructie met hoogwaardige voorzieningen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Costa Cálida.
- Type vastgoed: Luxe villa met uitgebreide buitenvoorzieningen, aantrekkelijk voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Gematigde groei verwacht in Spanje, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Avileses.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van buitenentertainmentgebieden.
- Renovatie van keuken en badkamers met premium armaturen.
- Tuin- en buitenruimtes uitbreiden of aanpassen.
Beschrijving
Ontdek dit luxueuze Avileses-pand in Spanje, een prachtig nieuwbouwhuis dat modern comfort combineert met elegantie buitenshuis. Met vier ruime slaapkamers, een privézwembad, een spa, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze residentie de perfecte mix van luxe en functionaliteit. Het privézwembad van 75 m³ en de onafhankelijke jacuzzi bieden een uitstekende buitenoase om te genieten van het zonnige mediterrane klimaat van Avileses, Spanje. De uitgestrekte tuin van meer dan 600 m² en de chill-outruimte van 90 m² creëren ideale ruimtes voor ontspanning en vermaak. Binnen beschikt de ultramoderne keuken over een Frans ontwerp met een eiland en hoogwaardige apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Andere hoogtepunten zijn een ingebouwde barbecue, een garage en een solarium met panoramisch uitzicht. Lichte, open woon- en eetruimtes sluiten naadloos aan op de buitenruimtes, perfect voor familiebijeenkomsten of rustige avonden. Praktische voorzieningen zoals klimaatregeling via kanalen, designradiatoren en een volledig uitgeruste wasruimte zorgen voor een moeiteloos dagelijks leven. Gelegen in Avileses, Spanje, profiteert dit uitzonderlijke huis van een rustige kustomgeving aan de Costa Cálida, met het hele jaar door mild weer, uitstekende lokale gerechten en de nabijheid van golfbanen en jachthavens. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiebestemming of een permanente verblijfsvergunning, dit Avileses-huis in Spanje biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste van het leven aan de kust op een gewilde locatie.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!