Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
553 m²
Oppervlakte
€
€8092
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€4.475.000
Own investment (30%)
€1.342.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€447.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€608,04
Verwachtte bezettingsgraad
71%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€8.353,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€460,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.969,67
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€709,85
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€239,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€608,04
Hoogseizoen
€721
Middenseizoen
€602,17
Laagseizoen
€398
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en panoramische uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie binnen de Aloha golfbaangemeenschap.
- Hoogwaardige voorzieningen en een modern design spreken welvarende kopers aan.
- Nabijheid van de levendige sociale en recreatieve scene van Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €692,40 | Fuencarral Living 5BR 7BH | 2,4 km |
| €628,60 | Villa del Duque | 4,9 km |
| €272 | Chalet with garden IFEMA/Airport 14 people. | 5,7 km |
| €231 | Madrid sofia resort | 6,5 km |
| €896,80 | IFEMA,Villa Preciosa/ Madrid private pool wifi | 7,5 km |
| €399,60 | Beautiful house in Madrid, private pool and garage | 7,7 km |
| €239,80 | Great house 10 minutes from Madrid | 10,9 km |
| €484 | Villa "Luna de Segovia" Leganes, Madrid | 14,3 km |
| €370 | Los Menhires Rural House | 17,3 km |
| €382 | Apavonia Chalet en Boadilla del Monte Madrid el P | 18,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,69%
5 Jaar
3,45%
10 Jaar
6,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa vergroot de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: de groeiende vraag naar hoogwaardige eigendommen in Marbella verhoogt de ROI.
- Type vastgoed: Villa in een prestigieus gebied trekt welvarende kopers aan, waardoor de waarde toeneemt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of spa toevoegen.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van buitenentertainmentruimtes.
- Het renoveren van binnenafwerkingen naar moderne maatstaven.
- Woonruimtes uitbreiden of aanpassen voor extra comfort.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in deze prachtige villa in Aloha, Spanje, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de berg La Concha. Genesteld in de prestigieuze golfbaan Aloha, combineert dit pand in Marbella architectonische elegantie naadloos met functioneel ontwerp, perfect voor zowel een intiem gezinsleven als het ontvangen van gasten. De opmerkelijke driedubbele woonkamer straalt grandeur uit, aangevuld met een open eetruimte en een moderne keuken, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten. Stap naar buiten op de schaduwrijke terrassen die zijn ontworpen om buiten te dineren, of ontspan rond de vuurplaats met verzonken zitplaatsen voor gezellige avonden. De speciale bioscoopzaal, de wijnkelder en de speelkamer verhogen de entertainmentmogelijkheden van het pand, waardoor het een waar toevluchtsoord van comfort en verfijning wordt. Gelegen in het zeer gewilde Aloha-gebied van Marbella, Spanje, biedt deze villa de perfecte balans tussen rust en een bruisend gemeenschapsleven. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een levendige sociale omgeving, dit eigendom in Marbella in Aloha biedt een uitzonderlijke kans voor luxe huiseigenaren. Ervaar het beste van het leven in Marbella met adembenemende uitzichten, eersteklas voorzieningen en een toplocatie - uw droomhuis in Aloha wacht op u.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!