Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€5324
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€905.000
Own investment (30%)
€271.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€90.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€296,13
Verwachtte bezettingsgraad
74%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.689,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€999,81
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€172,76
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€624,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€296,13
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€294,92
Laagseizoen
€260
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen.
- Grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Beperkt aanbod van soortgelijke eerstelijns golfvilla's.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €345,20 | Center Madrid. Plaza Cascorro. | 0,7 km |
| €520 | Madrid Las Ventas Apartment 4 ensuite double rooms | 4,9 km |
| €433,80 | Downtown villa, quiet area | 5,9 km |
| €404 | Spectacular House 9Pax Bernabéu | 6,5 km |
| €243,20 | Newly renovated rustic house with 4 bedrooms | 6,6 km |
| €528,40 | Casa de los Sueños for families in Madrid | 7,1 km |
| €570,60 | Madrid Fair House. Ideal for watching Formula 1 | 9,9 km |
| €399,60 | Family Garden Chalet 15 minutes from downtown and Warner | 16,8 km |
| €285,40 | Cozy townhouse with a garden and pool | 17,7 km |
| €409,40 | Designer house, pool & barbecue | 20,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,83%
5 Jaar
44,15%
10 Jaar
88,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie, die waarschijnlijk gestaag in waarde zal stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Aloha.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en richt het interieur in om de uitstraling te vergroten.
- Upgrade keuken en badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige eerstelijns golfvilla in het zeer gewilde Aloha-gebied aan de Costa del Sol, Spanje. Deze ruime woning is perfect gepositioneerd voor golfliefhebbers en gezinnen en biedt 4 slaapkamers en 3,5 badkamers op een prachtig onderhouden leefruimte van 170 vierkante meter. Het grote terras van 25 vierkante meter biedt een ideale plek om te genieten van de zuidoostelijke oriëntatie en het schilderachtige uitzicht op de tuin. Ideaal gelegen dicht bij de beste golfbanen en gerenommeerde scholen, combineert dit herenhuis gemak met luxe leven.
Het pand beschikt over een volledig ingerichte keuken, marmeren vloeren, dubbele beglazing en glasvezelinternet, wat zorgt voor modern comfort en stijl. Extra voorzieningen zijn onder andere een privéterras, een gemeenschappelijk zwembad, een gastenappartement, een bijkeuken en beveiligingsvoorzieningen zoals elektrische zonwering en een alarmsysteem. De klimaatbeheersing is uitgebreid, met airconditioning, centrale verwarming en een gezellige open haard, waardoor dit huis het hele jaar door comfortabel is.
Dit herenhuis in Aloha, Spanje, biedt uitstekende investeringsmogelijkheden en is niet gemeubileerd, waardoor nieuwe eigenaren hun droomhuis kunnen personaliseren. Parkeren is mogelijk op straat en nutsvoorzieningen zijn aangesloten voor een naadloze verhuizing. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een lucratief vastgoedbelegging, deze residentie in Aloha biedt uitzonderlijke waarde en toegang tot de levendige levensstijl aan de Costa del Sol.
Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit eersteklas herenhuis in Aloha, dat luxe, locatie en investeringsmogelijkheden combineert in één uitstekend pakket.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!