Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
159 m²
Oppervlakte
€
€4522
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€719.000
Own investment (30%)
€215.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€71.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,43
Verwachtte bezettingsgraad
76%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.342,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€132,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€535,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€165,29
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€209,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,43
Hoogseizoen
€171
Middenseizoen
€153,67
Laagseizoen
€132
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Modern en instapklaar, aantrekkelijk voor kopers.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in de regio.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gemeenschap.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in de lokale infrastructuur en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €99,20 | Intimate and bright apartment in Madrid Rio. | 1,8 km |
| €126,80 | 15 minutes from downtown Madrid | 3,1 km |
| €127,60 | Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown | 3,2 km |
| €134,80 | Mi casita, a comfortable and cozy space. | 3,3 km |
| €124,40 | Madrid Life - Accommodation in Madrid | 4,6 km |
| €196 | EnjoyMadrid | 5,5 km |
| €245,40 | Apartment with garden next to park | 7,5 km |
| €135,80 | Beautiful apartment near Ifema and the airport | 9,3 km |
| €99,40 | Independent apartment | 10,2 km |
| €106 | Detached house Alcorcón | 12,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,73%
5 Jaar
18,65%
10 Jaar
37,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gated community, die op dergelijke locaties doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedgroei ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over afgelopen jaren, wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of bestaande buitenruimtes upgraden.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verder moderniseren van keuken- en badkamerinrichting.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het toevoegen van slimme huistechnologie voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde herenhuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Aloha, Spanje, een eersteklas locatie aan de Costa del Sol. Dit stijlvolle pand, genesteld in de omheinde Aloha Lake-gemeenschap, biedt een ideale mix van comfort, elegantie en buitenleven. Geniet van zonnige middagen op uw terras van 18 m² op het westen met een prachtig uitzicht op het landschap en de bergen, of ontspan in de privétuin van 12 m². Binnen is de moderne keuken volledig uitgerust, aangevuld met een gezellige woonkamer met open haard en airconditioning voor comfort het hele jaar door. De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar, voorzien van een ruime garage, eigen parkeerplaats en een berging, perfect voor zowel permanente bewoning als vakantie-uitjes. Deze exclusieve gemeenschap van 20 huizen ligt op slechts 5 minuten van het levendige Puerto Banús en biedt drie gemeenschappelijke zwembaden, de nabijheid van een rustig meer en schilderachtige wandelpaden, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Met beveiligde toegang via een poort, toplocatie aan de Costa del Sol en uitzonderlijke voorzieningen biedt dit Aloha-pand een zeldzame kans om te genieten van de ontspannen Spaanse levensstijl. Ontdek uw droomhuis in Aloha, Spanje, en omarm het beste van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!