Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
213 m²
Oppervlakte
€
€7700
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€1.640.000
Own investment (30%)
€492.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€164.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€273,56
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.061,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€177,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€748,87
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€268,07
Gemeentelijke belastingen voor Alhaurín el Grande
Belasting
(19%)
-€68,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€273,56
Hoogseizoen
€362
Middenseizoen
€261,50
Laagseizoen
€165
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en een modern design verhogen de waarde.
- Toplocatie met schilderachtig uitzicht en nabijheid van voorzieningen.
- Luxe voorzieningen zoals een overloopzwembad en uitgestrekte terrassen.
- Potentieel voor waardetoevoeging door renovatie of uitbreiding.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 15,0 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 15,3 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 14,8 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,0 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 7,1 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 5,1 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 10,8 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 13,4 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 13,9 km |
| €197 | The tropical paradise in Malaga | 12,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,54%
5 Jaar
2,70%
10 Jaar
5,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun exclusiviteit en vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de groei van de vastgoedsector zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en de toestroom van expats zullen waarschijnlijk de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaardering in de regio wijst op een positief waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Een smart home-systeem toevoegen voor meer gemak.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Implementeren van energie-efficiënte functies om de kosten te verlagen.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige Sierra Gorda-villa in Alhaurín el Grande, Spanje. Dit moderne, nieuw gebouwde pand beschikt over vier ruime slaapkamers en vijf moderne badkamers en biedt een perfecte mix van elegant design en een natuurlijke omgeving. Met 213 vierkante meter aan stijlvolle leefruimte beschikt de villa over een afwerking van topkwaliteit, een uitnodigend privé-overloopzwembad en uitgestrekte terrassen die het buitenleven en een panoramisch uitzicht maximaliseren. De woning ligt op een royaal perceel van 854 m² en beschikt over een grote entree, een garage voor twee auto's, open woon- en eetgedeeltes, een praktische keuken met bijkeuken en speciale kantoorruimte - ideaal voor een moderne levensstijl. Deze villa ligt in Alhaurín el Grande en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen, winkels, stranden, scholen en de internationale luchthaven van Málaga, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers van tweede huizen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar toch verbonden levensstijl aan de Costa del Sol. Ontdek de perfecte balans tussen Andalusische charme en hedendaagse luxe in dit uitstekende pand in Alhaurín el Grande, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!