Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€5210
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€646.000
Own investment (30%)
€193.800
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.600
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€221,59
Verwachtte bezettingsgraad
37%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.205,87
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€374,07
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€149,78
Gemeentelijke belastingen voor Águilas
Belasting
(19%)
-€54,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€221,59
Hoogseizoen
€414
Middenseizoen
€207,08
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en mooie uitzichten: zeer gewilde locatie.
- Voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen en groene ruimtes voegt waarde toe.
- Staat van het pand: Moderne afwerkingen en grote terrassen zijn aantrekkelijke kenmerken.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
- Economische factoren: Stabiele economie en toerismegroei in Águilas.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe kusteigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €80 | Spacious 4 bedroom house in downtown Águilas | 0,4 km |
| €86,40 | Casa Adrián, Águilas, Costa Calida | 0,7 km |
| €125,60 | Beachfront house. WIFI. SmartTV | 1,7 km |
| €228,33 | luxury villa with swimming pool near the sea | 2,0 km |
| €333,20 | BAKIT HOUSE - Country house with a private pool | 6,1 km |
| €519,40 | A house to enjoy it and the surroundings | 7,0 km |
| €135,80 | Charming house in Calabardina, near of the beach | 7,2 km |
| €92,60 | Townhouse, beach, and Buceo Cercano with Calabardina pool | 7,6 km |
| €485 | Casa del Canto, Calapanizo | 14,7 km |
| €179,80 | Private accommodation in Almería with sea access | 15,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,07%
5 Jaar
5,35%
10 Jaar
10,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne woning met hoogwaardige voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral in Águilas, ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Luxe woningen met zeezicht worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra terrassen of tuinen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in Águilas, Spanje, met prachtige huizen met zeezicht op Isla del Fraile. Deze moderne woningen omvatten ruime appartementen met 2 of 3 slaapkamers, penthouses en duplexen, allemaal met grote terrassen ontworpen om de zon en een panoramisch uitzicht op zee te maximaliseren. Dit exclusieve project is perfect gelegen in het pittoreske stadje Águilas en biedt woningen die modern comfort naadloos combineren met natuurlijke schoonheid. Elke woning is zorgvuldig ontworpen met grote ramen om het natuurlijke licht te verbeteren, uitgestrekte terrassen om buiten te ontspannen en hoogwaardige voorzieningen zoals verwarming, garages en liften voor het gemak. Bewoners hebben toegang tot een ongerept zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en speciale kinderspeelplaatsen, waardoor een levendige gemeenschapssfeer ontstaat. Omringd door weelderige groene ruimtes, een golfbaan en schilderachtige parken, is deze locatie ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Águilas, bekend om zijn 28 kilometer lange kustlijn en 35 diverse stranden, heeft een mild woestijnklimaat van gemiddeld 22°C het hele jaar door, waardoor het perfect is voor watersporten, golfen, wandelen en vrije tijd. Águilas staat bekend als Costa Cálida, oftewel 'Warme Kust' en combineert natuurlijke schoonheid, rijk cultureel erfgoed en uitstekende infrastructuur, waardoor zowel investeerders als levensstijlzoekers worden aangetrokken. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis of een lucratieve investering in het Spaanse Middellandse Zeegebied, deze huizen met zeezicht in Águilas bieden een ongeëvenaarde levenskwaliteit in een levendige kustomgeving.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!