Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€3709
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+74 foto's
Analyse
Prijs
€344.900
Own investment (30%)
€103.470
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.490
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€106,35
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€643,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€291,13
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€70,92
Gemeentelijke belastingen voor Urbanización El Raso
Belasting
(19%)
-€99,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€106,35
Hoogseizoen
€134
Middenseizoen
€101,92
Laagseizoen
€80
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: De locatie in Guardamar del Segura is zeer wenselijk.
- Kenmerken van het pand: Modern design, grote terrassen, gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen in Costa Blanca Zuid.
- Economische factoren: Stabiele lokale economie en toeristische sector.
- Lokale ontwikkelingen: Geplande infrastructuur- en gemeenschapsverbeteringen zullen een positieve invloed hebben op de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 11,4 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 3,0 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 3,7 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 8,1 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 12,8 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 6,2 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 0,4 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 3,8 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 5,0 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,70%
5 Jaar
18,50%
10 Jaar
37,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat het waardebehoud en de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca Zuid zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met voorzieningen en uitzicht op zee.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied zal waarschijnlijk de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei, die een gezonde lokale economie en vraag weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer of upgrade keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een terrasoverkapping.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven in het hart van Spanje met deze gloednieuwe woningen in Urbanización El Raso, Guardamar del Segura. Gelegen in de gewilde Costa Blanca Zuid, biedt dit eersteklas project ruime woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, ontworpen voor comfort en stijl. Elk huis beschikt over grote terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat, met een prachtig uitzicht op de zee, aangelegde tuinen of sprankelende gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad en een speciaal kinderbad. Met afmetingen variërend van 91 m² tot 111 m² omvatten deze woningen moderne ingebouwde kasten, ensuite badkamers en volledig uitgeruste open keukens, allemaal aangevuld met vooraf geïnstalleerde warme en koude airconditioning voor comfort het hele jaar door.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!