Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€6722
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€605.014
Own investment (30%)
€181.504,20
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€60.501,40
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€118,72
Verwachtte bezettingsgraad
74%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.129,36
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,83
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€141,07
Gemeentelijke belastingen voor Torremolinos
Belasting
(19%)
-€120,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€118,72
Hoogseizoen
€162
Middenseizoen
€116,25
Laagseizoen
€92
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand van La Carihuela en Puerto Marina: hoge wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en veilige community: trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Uitzicht en privéterrassen: voegt premiumwaarde toe.
- Lokaal toerisme en economische groei: stimuleert de vraag naar onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 22,0 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 14,2 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 10,7 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 12,7 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 12,6 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 0,6 km |
| €206,40 | Watch Waves Roll in from the Balcony | 21,0 km |
| €91,40 | Casa Paquita. Private patio and pool | 23,2 km |
| €98,40 | Good views of the beach with private parking | 18,7 km |
| €211,80 | House on walking distance beach Pedregalejo Malaga | 16,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,55%
5 Jaar
12,75%
10 Jaar
25,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Volledig gerenoveerd en ingericht, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol vanwege de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type woning: Appartementen op een gewilde locatie nabij stranden en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes of voeg landschapsarchitectuur toe.
- Installeer energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in Torremolinos, Spanje, met deze prachtige appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het hart van de Costa del Sol. Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde woningen zijn perfect gelegen op slechts enkele meters van het strand van La Carihuela en bieden de ideale mix van comfort, moderne voorzieningen en een toplocatie voor zowel levensstijl als investeringen. Elke woning beslaat 90 tot 99 vierkante meter en beschikt over ruime woonruimtes, privéterrassen met adembenemend uitzicht op zee en de tuin, dubbele beglazing, ingebouwde kasten en volledig uitgeruste keukens. Gelegen in een beveiligde gated community met een alarmsysteem, genieten bewoners van extra gemoedsrust, parkeergelegenheid, glasvezelinternet en toegang tot gemeenschappelijke tuinen. Dicht bij lokale bezienswaardigheden, winkels, scholen en de levendige Puerto Marina, biedt deze accommodatie een ongeëvenaard mediterraan leven. Torremolinos staat bekend om zijn levendige cultuur, prachtige stranden en uitstekende verbindingen met de luchthaven van Málaga, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor kopers van tweede huizen en investeerders die op zoek zijn naar een levendige levensstijl aan de kust. Ontdek uw ideale woning aan de Costa del Sol in Spanje, waar het hele jaar door zonneschijn, een spectaculaire kustlijn en moderne infrastructuur een lonende investering en een uitzonderlijke levenskwaliteit beloven.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!