Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
229 m²
Oppervlakte
€
€1742
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€157,29
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€190,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€330,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande Alto
Belasting
(19%)
-€87,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€157,29
Hoogseizoen
€260
Middenseizoen
€154,17
Laagseizoen
€69
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatiegebieden.
- Wenselijkheid van Sotogrande Alto als luxe woonwijk.
- Bereikbaarheid en transportverbindingen.
- Dynamiek van de lokale vastgoedmarkt en evenwicht tussen vraag en aanbod.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €329,60 | Luxury Sotogrande Townhouse | Rooftop Pool & Views | 3,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 4,0 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 4,0 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,6 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,0 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 10,6 km |
| €286,60 | Casa rural Vega el Dorado | 18,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 19,3 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 22,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,82%
5 Jaar
14,10%
10 Jaar
28,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand lijkt in goede staat te verkeren, maar kan baat hebben bij updates om het te moderniseren en de aantrekkingskracht te vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Sotogrande zal naar verwachting zijn hoogwaardige aantrekkingskracht behouden, met een gestage vraag naar luxe eigendommen.
- Type vastgoed: Appartementen in prestigieuze gebieden worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege het beperkte aanbod en de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende kopers en expats zou de vraag kunnen vergroten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Historisch gezien hebben de WOZ-waarden in Sotogrande een stabiele groei laten zien, als gevolg van een consistente vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
- Verbeter buitenruimtes, zoals het terras en de tuin.
- Upgrade armaturen en fittingen naar hedendaagse normen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement met twee verdiepingen in het prestigieuze Sotogrande Alto, Spanje, dat een ideale mix van comfort en gemak biedt. Gelegen in de gewilde urbanisatie Encinar de Sotogrande, beschikt deze woning over een grote hoekgarage met voldoende opslagruimte op de begane grond. Toegang tot de belangrijkste woonruimtes is via een buitentrap die leidt naar een uitnodigende veranda. De eerste verdieping beschikt over een lichte, open woonkamer met een gezellige open haard, een moderne keuken met een aparte wasruimte en een overdekt terras met uitzicht op weelderige tuinen en fruitbomen - perfect om te ontspannen of te entertainen.
Boven heeft de master suite een eigen badkamer, een kleedkamer en directe toegang tot een privéterras. De extra drie slaapkamers delen vier goed uitgeruste badkamers en bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. De urbanisatie biedt prachtig onderhouden groene gemeenschappelijke ruimtes en parkeergelegenheid voor gasten, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot.
Dit appartement in Sotogrande Alto ligt vlak bij het Encinar hotel en het winkelcentrum Marisol en biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, apotheken, onderwijscentra, banken en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. Deze toplocatie zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl in een van de meest gewilde woonwijken van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een luxe investering in Sotogrande Alto, dit pand combineert elegantie, functionaliteit en een onovertroffen locatie.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!