Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
340 m²
Oppervlakte
€
€4853
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€1.650.000
Own investment (30%)
€495.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€165.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€256,30
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.080
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€283,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€748,40
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€275,86
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€43,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€256,30
Hoogseizoen
€338
Middenseizoen
€250,50
Laagseizoen
€167
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne kenmerken trekken premium kopers aan.
- Toplocatie nabij golfbanen en recreatievoorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Het beperkte aanbod van luxe penthouses in Sotogrande ondersteunt de prijsstijging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 19,3 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 18,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 9,4 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 5,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 5,2 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 2,5 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 21,6 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 4,5 km |
| €286,60 | Casa rural Vega el Dorado | 19,3 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 27,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,33%
5 Jaar
1,65%
10 Jaar
3,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken en recente upgrades ondersteunen waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Sotogrande vanwege de exclusiviteit en voorzieningen.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met uitgebreide privéterrassen en hoogwaardige voorzieningen wordt doorgaans goed gewaardeerd in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone zou vastgoedinvesteringen kunnen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende demografische en expatbelangstelling in de vraag naar ondersteuning in Sotogrande.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek het luxueuze penthouse in Sotogrande, Spanje, een eersteklas woonwijk aan de Costa del Sol die bekend staat om zijn golfbanen van wereldklasse en luxe voorzieningen. Dit prachtige penthouse met 4 slaapkamers en 5 badkamers beschikt over 340 m² aan elegante leefruimte en een uitgestrekt privéterras van 192 m², perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht op het bos en om buiten te genieten. Gelegen in een omheind complex met 24-uursbeveiliging, biedt het pand ultieme privacy en veiligheid. Kenmerken omvatten een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, een speelkamer, een jacuzzi, privéterrassen, een lift, inbouwkasten en volledig uitgeruste keukens, waardoor het ideaal is voor comfortabel en luxueus wonen in Sotogrande. De uitstekende staat van het pand wordt aangevuld met moderne klimaatbeheersingssystemen, waaronder warme airconditioning, vloerverwarming en een gezellige open haard. Dit penthouse ligt dicht bij gerenommeerde golfbanen zoals Valderrama en San Roque Club en is perfect voor golfliefhebbers die op zoek zijn naar een premium levensstijl. De levendige vrijetijdsscene van Sotogrande omvat polotoernooien, strandclubs, lekker eten en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. De strategische ligging van het pand in Sotogrande, Spanje, combineert exclusiviteit met toegang tot eersteklas voorzieningen, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Geniet van de schoonheid van goed onderhouden mediterrane en tropische tuinen, weelderige gazons en inheemse boomsoorten, allemaal binnen een van de meest gewilde gemeenschappen van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!