Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€6000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€606.000
Own investment (30%)
€181.800
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€60.600
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,34
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.131,20
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€401,38
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€141,28
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€118,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,34
Hoogseizoen
€197
Middenseizoen
€149,42
Laagseizoen
€123
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en de jachthaven: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Luxe voorzieningen en inrichting: Volledig gemeubileerd en toegang tot zwembaden voegen waarde toe.
- Uitzicht en locatie: Panoramisch uitzicht op de jachthaven en toplocatie zorgen voor premium prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 21,3 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 18,0 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 16,4 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 13,3 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 18,2 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 16,0 km |
| €99,40 | Casa La Portada | 21,3 km |
| €219,20 | paraíso beach house 28 | 6,6 km |
| €119 | Casa Mirto, Castellar Castle | 14,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,51%
5 Jaar
12,55%
10 Jaar
25,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar kusteigendommen in Sotogrande.
- Type woning: Luxe appartement op een gewilde jachthavenlocatie, doorgaans sneller in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Sotogrande, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras voor buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van smart home-functies voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 135 m² in Sotogrande, Spanje, met een prachtig panoramisch uitzicht op de jachthaven van Sotogrande. Deze accommodatie is perfect gelegen op slechts 100 meter van het strand en het levendige strandrestaurant Las Brisas en combineert luxe wonen aan de kust met gemak. Volledig gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht, dit Sotogrande appartement is instapklaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Zuid-Spanje.
De ruime, lichte woonkamer beschikt over een speciale eetruimte en naadloze toegang tot een overdekt terras met uitzicht op de jachthaven, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een aparte bijkeuken, waardoor zowel comfort als functionaliteit worden gegarandeerd.
Gelegen in een goed onderhouden wooncomplex, genieten de bewoners van voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen en een apart kinderbad, ideaal voor gezinnen of vakantiegangers. Extra functies zijn onder meer marmeren vloeren, inbouwkasten, warme en koude airconditioning, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een handige berging. De prijs van het pand is inclusief alle meubels en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding.
Dit appartement in Sotogrande biedt een unieke kans om te genieten van het leven aan de kust met een spectaculair uitzicht op de jachthaven, hoogwaardige afwerking en de nabijheid van de beste stranden en voorzieningen van Spanje. Een uitstekende investeringskeuze voor diegenen die willen genieten van de luxe levensstijl van Sotogrande, een van de meest gewilde gebieden langs de Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!