Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
185 m²
Oppervlakte
€
€10486
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€1.940.000
Own investment (30%)
€582.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€194.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€283,71
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.621,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€154,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€906,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€314,82
Gemeentelijke belastingen voor Santa Clara
Belasting
(19%)
-€135,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€283,71
Hoogseizoen
€394
Middenseizoen
€274,58
Laagseizoen
€190
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Marbella en uitzicht op zee: Zeer gewilde locatie.
- Luxe voorzieningen: zwembad, fitness, spa, coworking en entertainmentruimtes in de buitenlucht.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met modern design.
- Marktvraag naar vakantie- en beleggingspanden: Hoog in Marbella.
- Potentieel voor huurinkomsten: Sterke vraag van toeristen en kortetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €148,40 | Charming house in the heart of Bunyola, Tramuntana | 15,2 km |
| €398,80 | Exclusive Villa with Spectacular Sea Views | 18,2 km |
| €410 | Maripins. Villa with a jacuzzi and unique sea views | 18,4 km |
| €230,60 | Country house with a pool | 21,9 km |
| €381 | Ca'n Mutxo, amazing views, swimming pool and barbecue | 27,2 km |
| €490 | Family House in Palma Old Town | 0,9 km |
| €306,40 | Villa Sueños | 8,7 km |
| €219,20 | Haus Palmeras auf der Finca Son Salvanet VT/1906 (House with palm trees on the Son Salvanet estate VT/1906) | 16,0 km |
| €312 | Ca Na Búger | 16,3 km |
| €239,80 | VILLA SA TEULERA ETV / 7398 | 17,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,89%
5 Jaar
4,45%
10 Jaar
8,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern penthouse met eersteklas voorzieningen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in de omgeving van Marbella.
- Type woning: High-end penthouse met unieke kenmerken zoals privédompelbad en buitenkeuken.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme domoticasystemen toevoegen.
- Het moderniseren van tuinmeubilair en tuinaanleg.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Beveiligingsfuncties verbeteren.
- Modernisering van het interieur om bredere kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit moderne penthouse gelegen in de prestigieuze gated community van Santa Clara nabij Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd op het zuidwesten, biedt dit hoekpand een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, waardoor het een uitstekende vastgoedmogelijkheid in Santa Clara is. De ruime hal met ingebouwde kledingkast leidt naar een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een handige bijkeuken. De royale woonkamer sluit naadloos aan op een overdekt terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De woning beschikt over twee gastenslaapkamers, een gastenbadkamer en een luxe master suite met een en-suite badkamer. Een handige berging bevindt zich onder de trap die naar het solarium leidt, dat beschikt over een eigen dompelbad, buitendouche en een volledig uitgeruste buitenkeuken en bar - perfect voor entertainment onder de zon of de sterren, met een gemotoriseerde pergola die voor flexibele schaduw zorgt. Extra functies zijn onder meer drie ondergrondse parkeerplaatsen en twee bergingen. Bewoners hebben toegang tot een groot buitenzwembad, een fitnesscentrum, een spa, een coworkingruimte en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Dit uitzonderlijke pand in Santa Clara combineert modern design met eersteklas voorzieningen en een onovertroffen uitzicht op zee, waardoor het een ideale investering is in de gewilde Spaanse wijk Marbella.
Locatie
Similar properties in Santa Clara
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!