Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
185 m²
Oppervlakte
€
€2865
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€141,45
Verwachtte bezettingsgraad
51%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€154,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€329,14
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Río Real
Belasting
(19%)
-€51,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€141,45
Hoogseizoen
€207
Middenseizoen
€143,75
Laagseizoen
€117
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella en Río Real.
- Type vastgoed: Populair onder luxe kopers en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en welvarende inwoners.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale ontwikkelingsprojecten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €94,80 | Cave House - Cueva de Manuela 1 | 27,1 km |
| €51,80 | Amazing cavehouse "La Ermita" | 27,0 km |
| €235,20 | Spectacular 4-floor Town House with Views | 5,9 km |
| €342,40 | Villa Omdal - Pool - Epic Views - Sierra Nevada | 11,0 km |
| €126,20 | Casa Mona- Andalucian mountain village getaway | 11,4 km |
| €114,20 | Casa Bollo Nature and rest in Güejar Sierra | 11,8 km |
| €62,80 | La Casa de la Bombilla verde, an original cottage | 12,3 km |
| €315 | The dream of an Andalusian country house | 12,6 km |
| €80 | Casa La Mecila | 17,3 km |
| €296,80 | Gorgeous house with private natural pool & garden | 17,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,24%
5 Jaar
6,20%
10 Jaar
12,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen, aantrekkelijk interieur.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op een gewilde locatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei van het toerisme, onroerend goed en de lokale economie.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve hoekappartement in Río Real, Marbella, Spanje: een echt juweeltje gelegen in een weelderige, groene omgeving, omringd door pijnbomen en mooie uitzichten. Deze ruime residentie beslaat ongeveer 185 vierkante meter en biedt een ideale woonruimte voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar comfort en elegantie. Het pand beschikt over drie lichte slaapkamers, waaronder een master en-suite, en twee moderne badkamers. De open woon- en eetkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken met een aangenaam raam. Stap naar buiten en geniet van een groot zonnig privéterras met uitzicht op de tuin, het zwembad en de bergen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Extra voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeerplaats en een berging voor uw gemak. Gelegen in een rustig complex met slechts 29 appartementen, kunnen bewoners genieten van een gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden tuinen. Dankzij de toplocatie kunt u gemakkelijk te voet het Río Real hotel en de golfbaan bereiken, evenals schilderachtige bergwandelingen in de regio Alto de los Monteros. Dit appartement in Río Real ligt op slechts een klein eindje rijden van de stranden van Marbella, het beroemde restaurant Trocadero en het winkelcentrum La Cañada. Het biedt de perfecte mix van rust en toegankelijkheid in een van de meest gewilde kustgebieden van Spanje. Grijp de kans om een luxe woning te bezitten in Río Real, Marbella, Spanje, waar natuurlijke schoonheid en verfijnd wonen samenkomen.
Locatie
Similar properties in Río Real
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!