Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€
€3716
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€668.900
Own investment (30%)
€200.670
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.890
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.248,61
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€150
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,66
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€142,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en een modern design vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie nabij stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Exclusieve communityfuncties zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Panoramisch uitzicht op zee en ruime terrassen verhogen de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 14,2 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 19,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 3,8 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 23,9 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 3,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 3,6 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 15,9 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,73%
5 Jaar
13,65%
10 Jaar
27,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Duplex penthouse met uitgestrekte terrassen en panoramisch uitzicht, zeer gewild in de luxe markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische groei in Spanje en Europa, waardoor vastgoedinvesteringen worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Marbella en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardestijging van onroerend goed in Marbella gedurende het afgelopen decennium, wat wijst op een stabiele markt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade smart home-technologie voor extra gemak.
- Renoveer keuken en badkamers met de nieuwste armaturen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk duplex penthouse in het prestigieuze Reserva de Marbella, Spanje, dat ongeëvenaarde luxe en een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust biedt. Dit exclusieve pand in Reserva de Marbella combineert naadloos twee appartementen tot een ruime, uniek ontworpen woning met veel natuurlijk licht, elegante afwerkingen en prachtige terrassen. De residentie beschikt over drie terrassen met uitzicht op weelderige tuinen, de zee en de omliggende villa's, ideaal voor entertainment of ontspanning terwijl u geniet van spectaculaire zonsondergangen.
De duplex beslaat twee zorgvuldig ontworpen niveaus, met een moderne, volledig uitgeruste keuken, ruime woon- en eetgedeeltes en een stijlvolle badkamer op de bovenverdieping. Op het lagere niveau bevindt zich een luxe master suite met een en-suite badkamer, inloopkast, privéterras met hangstoel en een tweede slaapkamer, ideaal voor gasten of familie. Het uitgestrekte solarium op het dak van ongeveer 60 m² biedt een ideale ruimte om te zonnebaden, te barbecueën of champagne te drinken terwijl u geniet van de betoverende zonsondergangen aan de Costa del Sol.
Extra functies zijn onder meer marmeren vloeren, dubbele beglazing, snel glasvezelinternet, airconditioning, ingebouwde kasten en luxe meubilair met designdecor. De beveiligde gemeenschap biedt tropische tuinen, twee zwembaden, een waterval, een klein meer met schildpadden en een barbecueplek, aangevuld met een overdekte parkeerplaats in een afgesloten omgeving.
Deze accommodatie in Reserva de Marbella ligt in de buurt van de charmante haven van Cabopino en de Artola-duinen, op slechts 12 km van het stadscentrum van Marbella en op 40 km van de luchthaven van Málaga. Dicht bij de beste internationale scholen, golfbanen, stranden en levendige restaurants, is dit duplex penthouse ideaal als permanente woning, vakantieoord of huurinvestering. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met deze ruime en lichte woning in Reserva de Marbella, Spanje. Plan vandaag nog uw privébezichtiging!
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!