Terug

Appartement in Reserva de Marbella, 2 slaapkamers, 120 m² €359.000

61 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

120 m²

Oppervlakte

€

€2992

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3

+41 foto's

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 4

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 5

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 6

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 7

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 8

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 9

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 10

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 11

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 12

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 13

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 14

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 15

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 16

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 17

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 18

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 19

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 20

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 21

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 22

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 23

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 24

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 25

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 26

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 27

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 28

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 29

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 30

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 31

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 32

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 33

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 34

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 35

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 36

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 37

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 38

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 39

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 40

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 41

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 42

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 43

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 44

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€359.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€107.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€35.900

Geschat nachttarief

€154,31

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€670,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€100

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€457,63

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella

-€93,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€273,29

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,31

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, beveiliging en tuinen voegen waarde toe.
Bereikbaarheid: Dicht bij Marbella en de luchthaven van Malaga, waardoor de aantrekkingskracht op verhuur en wederverkoop toeneemt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€133,60	An impressive beach house	14,2 km
€203	Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ	19,2 km
€125,20	Picturesque Casita Mijas Pueblo	20,7 km
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	3,8 km
€134,80	Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm)	23,9 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	3,5 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	3,6 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	15,9 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	19,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	17,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,74%

5 Jaar

48,70%

10 Jaar

97,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege het beperkte aanbod.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van moderne smart home-functies voor meer gemak.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premiumopties.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Het installeren van energiezuinige apparaten en zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Reserva de Marbella, een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, Spanje. Dit moderne appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is perfect voor investeerders, vakantiegangers of mensen die op zoek zijn naar een permanente woning. Het biedt ongeveer 90 m² stijlvolle woonruimte, aangevuld met een ruim terras van 20 m² met uitzicht op de tuin. Gelegen in de exclusieve gemeenschap Reserva de Marbella, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot prachtige stranden, topgolfbanen en levendige voorzieningen. Het volledig gerenoveerde interieur beschikt over een lichte, open woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en slaapkamers met ingebouwde kasten, allemaal ontworpen voor comfort en gemak. Het appartement beschikt over een eigen terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen, samen met essentiële extra's zoals een berging, dubbele beglazing, lift en een eigen ondergrondse parkeergarage. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een weelderige tuin, een zwembad, beveiligde beveiliging en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Strategisch gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Marbella en de luchthaven van Malaga, zorgt deze accommodatie voor uitstekende connectiviteit. Het appartement Reserva de Marbella ligt op het zuiden voor optimaal zonlicht en is instapklaar of ideaal voor huurinkomsten vanaf de eerste dag. Optioneel meubilair maakt aanpassing aan uw stijl mogelijk. Dit pand is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 en biedt een unieke kans om te genieten van de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol, Spanje, met een hoog investeringspotentieel in Reserva de Marbella.