Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€2917
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€278,39
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Beperkt nieuw aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen in het gebied.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 14,2 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 19,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 3,8 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 23,9 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 3,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 3,6 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 15,9 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,17%
5 Jaar
50,85%
10 Jaar
101,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en moderne voorzieningen ondersteunen de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met premium kenmerken en uitzicht vergroot de wenselijkheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering van vastgoedwaarden in Marbella gedurende het afgelopen decennium.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair en landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Moderniseer badkamers met moderne voorzieningen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse te koop in Reserva de Marbella, Spanje, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op zee en de bergen. Deze hoekopstelling beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een luxe en-suite, perfect voor comfortabel wonen of een investeringsmogelijkheid in de zeer gewilde Costa del Sol-regio. Het pand beslaat 120 vierkante meter aan elegante interieurs en beschikt over twee uitgestrekte terrassen met open uitzicht, ideaal om te genieten van het prachtige klimaat van Marbella. De moderne woon-eetkamer sluit naadloos aan op een ingerichte keuken, met voorzieningen zoals airconditioning, ingebouwde kasten en marmeren vloeren die de ruimte vergroten. Bewoners profiteren van een ondergrondse parkeergarage, een privéopslagruimte en toegang tot een gated community met vijf gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen, 24-uursbeveiliging en conciërgediensten. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen restaurant, glasvezelinternet, satelliet-tv en de nabijheid van de beste stranden van Marbella, golfbanen, winkels en scholen. Deze uitstekende wederverkoopmogelijkheid in Reserva de Marbella combineert luxe, comfort en gemak, waardoor het perfect is voor zowel lifestyle als investeringen. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke eigendom in Marbella, op slechts 15 minuten van het centrum van Marbella en 35 minuten van de luchthaven van Malaga.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!