Terug

Appartement in Reserva de Marbella, 2 slaapkamers, 115 m² €329.000

36 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

115 m²

Oppervlakte

€

€2861

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 1

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 2

Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 3

+12 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€329.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€98.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€32.900

Geschat nachttarief

€154,31

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€614,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€95,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€457,63

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella

-€82,41

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€286,74

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,31

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en recreatievoorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht en buitenruimte: Uitzicht op zee en terrassen voegen premiumwaarde toe.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, garage en berging vergroten het gemak en de aantrekkingskracht.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€133,60	An impressive beach house	14,2 km
€203	Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ	19,2 km
€125,20	Picturesque Casita Mijas Pueblo	20,7 km
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	3,8 km
€134,80	Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm)	23,9 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	3,5 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	3,6 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	15,9 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	19,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	17,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

11,15%

5 Jaar

55,75%

10 Jaar

111,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden penthouse met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol verhoogt de waardering.
Type woning: Penthouse met buitenterrassen en uitzicht op zee is zeer wenselijk.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt vastgoedinvesteringen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport- en vrijetijdsvoorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Marbella de afgelopen tien jaar.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter tuinmeubilair en landschapsarchitectuur voor een betere esthetiek.
Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige penthouse in Reserva de Marbella, Spanje, een perfecte mix van luxe en comfort op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van Cabopino en Elviria. Deze smetteloze woning in Marbella biedt een ruim terras op het westen met overvloedige winterzon en een adembenemend uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Boven kunt u genieten van een royaal dakterras met een afgesloten ruimte, geschikt voor een fitnessruimte, opslag of een schaduwrijke lounge, die een veelzijdige buitenleefruimte biedt. De gemeenschap beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella, samen met een parkeergarage en een berging voor extra gemak. Gelegen in Reserva de Marbella, biedt dit premium pand een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een stijlvol, goed onderhouden penthouse in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantie-investering, dit Marbella penthouse combineert moderne voorzieningen met een toplocatie nabij topstranden en recreatiefaciliteiten, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers in Reserva de Marbella, Spanje.