Terug

Appartement in Reserva de Marbella, 2 slaapkamers, 113 m² €435.000

38 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€3850
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 1
Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 2
Apartment in Reserva de Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 3
+28 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
Kosten koper
€43.500
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€812
Onderhoudskosten
-€94,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Belasting (19%)
-€245,18
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, winkels en uitgaansgelegenheden: gebied met veel vraag.
  • Uitzicht en buitenruimte: Panoramische berg- en stedelijke vergezichten vergroten de wenselijkheid.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, beveiliging en faciliteiten ter plaatse voegen waarde toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 14,2 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 19,2 km
€125,20 Picturesque Casita Mijas Pueblo 20,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 3,8 km
€134,80 Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) 23,9 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 3,5 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 3,6 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 15,9 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 19,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 17,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,21%

5 Jaar

36,05%

10 Jaar

72,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: De recente renovaties en moderne voorzieningen verhogen de waarde en aantrekkingskracht.
  • Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei van de vastgoedmarkt van Marbella, aangedreven door toerisme en internationale kopers.
  • Type woning: Penthouse-appartementen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en uitzicht.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren met een gematigde groei, wat de vastgoedwaarden zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Sluit het solarium op de bovenste verdieping af met glazen gordijnen om extra binnenruimte te creëren.
  • Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een modernere uitstraling.
  • Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
  • Verfraai buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.

Beschrijving

Ervaar luxueus verhoogd wonen in dit prachtig gerenoveerde penthouse gelegen in Reserva de Marbella, Spanje. Deze accommodatie ligt op slechts 15 minuten rijden van het levendige stadscentrum van Marbella en biedt een panoramisch uitzicht op de bergen en de stad vanaf uitgestrekte terrassen, waardoor het een perfect toevluchtsoord is voor mensen die op zoek zijn naar rust en gemak in Spanje. De ruime duplex beschikt over een moderne open keuken, onlangs gerenoveerde badkamers en een oriëntatie op het westen die het interieur overspoelt met natuurlijk licht. Elke slaapkamer heeft individuele airconditioning voor maximaal comfort. Het lagere niveau bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een terras met prachtig uitzicht, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan een en-suite. Een trap leidt naar een royaal solarium van 55 m2 op de bovenste verdieping, ideaal om buiten te entertainen, te zonnebaden of een barbecueplek te installeren. Het solarium kan ook gedeeltelijk worden afgesloten met glasgordijnen om extra binnenruimte te creëren. Met 113 m2 interne woonoppervlak plus circa 71 m2 terrassen, beschikt het penthouse over een garage (16 m2) en een berging van 8 m2. De gated community beschikt over meerdere zwembaden, een eigen restaurant en 24-uursbeveiliging, wat zorgt voor gemoedsrust. Gelegen op loopafstand van een bushalte en supermarkt, combineert dit pand in Reserva de Marbella rust met toegankelijkheid. Geniet van een adembenemend uitzicht vanaf uw terrassen terwijl u dicht bij de beroemde stranden van Marbella, luxe winkels, gastronomische restaurants en een bruisend nachtleven bent, waardoor dit een uitgelezen kans is voor zowel investeerders als huiseigenaren in Spanje.

Locatie

Similar properties in Reserva de Marbella

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!