Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€3850
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€245,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en uitgaansgelegenheden: gebied met veel vraag.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramische berg- en stedelijke vergezichten vergroten de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, beveiliging en faciliteiten ter plaatse voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 14,2 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 19,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 3,8 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 23,9 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 3,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 3,6 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 15,9 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,21%
5 Jaar
36,05%
10 Jaar
72,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovaties en moderne voorzieningen verhogen de waarde en aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei van de vastgoedmarkt van Marbella, aangedreven door toerisme en internationale kopers.
- Type woning: Penthouse-appartementen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren met een gematigde groei, wat de vastgoedwaarden zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Sluit het solarium op de bovenste verdieping af met glazen gordijnen om extra binnenruimte te creëren.
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een modernere uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
- Verfraai buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
Beschrijving
Ervaar luxueus verhoogd wonen in dit prachtig gerenoveerde penthouse gelegen in Reserva de Marbella, Spanje. Deze accommodatie ligt op slechts 15 minuten rijden van het levendige stadscentrum van Marbella en biedt een panoramisch uitzicht op de bergen en de stad vanaf uitgestrekte terrassen, waardoor het een perfect toevluchtsoord is voor mensen die op zoek zijn naar rust en gemak in Spanje. De ruime duplex beschikt over een moderne open keuken, onlangs gerenoveerde badkamers en een oriëntatie op het westen die het interieur overspoelt met natuurlijk licht. Elke slaapkamer heeft individuele airconditioning voor maximaal comfort. Het lagere niveau bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een terras met prachtig uitzicht, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan een en-suite. Een trap leidt naar een royaal solarium van 55 m2 op de bovenste verdieping, ideaal om buiten te entertainen, te zonnebaden of een barbecueplek te installeren. Het solarium kan ook gedeeltelijk worden afgesloten met glasgordijnen om extra binnenruimte te creëren. Met 113 m2 interne woonoppervlak plus circa 71 m2 terrassen, beschikt het penthouse over een garage (16 m2) en een berging van 8 m2. De gated community beschikt over meerdere zwembaden, een eigen restaurant en 24-uursbeveiliging, wat zorgt voor gemoedsrust. Gelegen op loopafstand van een bushalte en supermarkt, combineert dit pand in Reserva de Marbella rust met toegankelijkheid. Geniet van een adembenemend uitzicht vanaf uw terrassen terwijl u dicht bij de beroemde stranden van Marbella, luxe winkels, gastronomische restaurants en een bruisend nachtleven bent, waardoor dit een uitgelezen kans is voor zowel investeerders als huiseigenaren in Spanje.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!