Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
389 m²
Oppervlakte
€
€4871
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€1.895.000
Own investment (30%)
€568.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€189.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.537,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€324,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€307,80
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€800,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en panoramisch uitzicht.
- Toplocatie nabij Marbella en Puerto Banús.
- Hoogwaardige materialen en smart home-functies.
- Een licentie voor kortetermijnverhuur zorgt voor een aantrekkelijkere investering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,40%
5 Jaar
27,00%
10 Jaar
54,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Luxe penthouse wordt doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei die vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een jacuzzi of buitenkeuken toevoegen aan terrassen.
- Smart Home-systemen upgraden voor meer gemak.
- Renovatie van badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van de buitenbeplanting en privacykenmerken.
Beschrijving
Ontdek de luxe van het moderne leven met dit prachtige penthouse in Nueva Andalucía, Spanje. Dit penthouse in Nueva Andalucía is perfect gelegen op een van de meest gewilde locaties in de omgeving en biedt 304 m² elegante binnenruimte, aangevuld met 100 m² aan terrassen met panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en weelderig groen. Dit pand in Nueva Andalucía is ontworpen voor comfort en stijl en beschikt over een open woonkamer gevuld met natuurlijk licht, een op maat gemaakte keuken van notenhout en porselein met hoogwaardige Siemens-apparatuur, en vijf prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een eigen terras. De residentie beschikt over geavanceerde klimaatbeheersing met vloerverwarming en gezoneerde Daikin-systemen, slimme verlichting en hoogwaardige materialen. Vier buitenterrassen bieden voldoende ruimte om te zonnebaden, te dineren en te entertainen, met opties om een jacuzzi of barbecue toe te voegen voor bijeenkomsten buiten. De urbanisatie biedt rustige tuinen, een privézwembad en de nabijheid van de Marbella Arena en Puerto Banús, waardoor het beste van de levendige levensstijl van Marbella voor de deur ligt, terwijl de rust en privacy behouden blijven. Met een verhuurlicentie voor de korte termijn is dit penthouse in Nueva Andalucía een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel vakantiegangers als langdurig ingezetenen. Extra functies zijn onder meer twee garageplaatsen, royale opslagruimte en een veilige, hoogwaardige omgeving. Ervaar het eersteklas mediterrane leven in dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, waar stijl, comfort en locatie samenkomen in de belangrijkste kustregio van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!