Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 232 m² €1.495.000

44 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

232 m²

Oppervlakte

€

€6444

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 232 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 232 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 232 m² - Afbeelding 3

+26 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.495.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€448.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€149.500

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.790,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€193,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€245,47

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€549,62

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Locatie in Nueva Andalucía, dicht bij stranden, golfbanen en voorzieningen.
Luxe kenmerken en hoogwaardige afwerkingen.
Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, wellnesscentrum en beveiliging.
Uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen.
Grootte van het pand en modern design.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,70%

5 Jaar

23,50%

10 Jaar

47,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed in Nueva Andalucía.
Type vastgoed: Hoogwaardig duplex appartement trekt premium kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei die de waardering van vastgoed ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
Smart Home-functies upgraden.
Verbetering van de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Modernisering van keuken en badkamers met de nieuwste apparatuur en armaturen.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek Duplex Solara, een prachtig duplex appartement te koop in de prestigieuze Aloha Hill Club, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze moderne residentie combineert eigentijds design met luxueus comfort en biedt een ruime woonoppervlak van 223 vierkante meter, inclusief uitgestrekte terrassen met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Dit pand is gebouwd in 2012 en gerenoveerd in 2015 en beschikt over vier royale slaapkamers, vierenhalve badkamer en hoogwaardige afwerking. De open woonkamer beschikt over een ultramoderne Gaggenau-keuken, een stijlvolle woonkamer en een elegante eetruimte, perfect om te ontspannen en te entertainen. Het lagere niveau biedt een rustige slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een Frans balkon met uitzicht op het weelderige zwembad van de gemeenschap. Extra voorzieningen zijn onder andere een privélift, elektrische zonwering, alarmsysteem, twee ondergrondse parkeerplaatsen en opslagruimtes. Bewoners van de Aloha Hill Club genieten van 24-uursbeveiliging, meerdere zwembaden, een wellnesscentrum met fitnessruimte, sauna en spa, evenals een eigen restaurant en een kinderclub. Deze accommodatie ligt in Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen stranden, topgolfbanen, gerenommeerde scholen zoals Laude San Pedro en levendige winkelbestemmingen zoals Puerto Banús. De wijk Cortijo Blanco biedt een rustige omgeving met charmante Andalusische architectuur, waardoor Duplex Solara een uitzonderlijke kans is om een luxueuze mediterrane levensstijl in Spanje te omarmen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een investering, deze duplex combineert een verfijnd ontwerp, een toplocatie en uitgebreide voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor veeleisende kopers in Nueva Andalucía.