Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 216 m² €1.500.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

216 m²

Oppervlakte

€

€6944

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 3

+45 foto's

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 4

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 5

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 6

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 7

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 8

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 9

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 10

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 11

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 12

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 13

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 14

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 15

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 16

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 17

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 18

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 19

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 20

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 21

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 22

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 23

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 24

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 25

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 26

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 27

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 28

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 29

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 30

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 31

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 32

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 33

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 34

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 35

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 36

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 37

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 38

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 39

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 40

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 41

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 42

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 43

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 44

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 45

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 46

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 47

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 216 m² - Afbeelding 48

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.500.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€450.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€150.000

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.800

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€180

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€246,25

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€550,23

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Goed onderhouden, waardoor waarde behouden blijft.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in het gebied.
Vastgoedtype: Populair onder kopers en investeerders, ondersteunt prijsstabiliteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking en de toestroom van expats verhogen de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande upgrades van transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardetrends: Stijgende trends weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,69%

5 Jaar

23,45%

10 Jaar

46,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Volledig gerenoveerd en instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag in Nueva Andalucía en omliggende gebieden.
Type vastgoed: Duplex appartement op een gewilde locatie, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in dergelijke markten.
Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of groeiend, wat vastgoedinvesteringen ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van zowel bewoners als internationale kopers, waardoor de waarde van vastgoed stijgt.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privézwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor moderne esthetiek.
Buitenterrassen verfraaien met meubilair of groenvoorziening.
Slimme huistechnologie installeren voor gemak en moderniteit.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke duplexappartement met 4 slaapkamers, gelegen in een beveiligd, omheind complex in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Deze gewilde woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en gemak, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar onroerend goed in Spanje of onroerend goed in Nueva Andalucía. Het appartement is volledig gerenoveerd en instapklaar en beschikt over ruime woonruimtes gevuld met natuurlijk licht, een prachtig uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, en gedeeltelijk uitzicht op zee. De begane grond beschikt over een elegante master suite met een en-suite badkamer, een moderne keuken, een kantoorruimte, een gastentoilet en een gezellige woon-eetkamer met een charmante open haard. Boven vindt u drie extra slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen, waarvan één privé met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor ontspanning. Essentiële voorzieningen zijn onder meer warme en koude airconditioning, vloerverwarming en elektrische rolluiken, die het hele jaar door comfort garanderen. Het omheinde complex biedt uitgestrekte open ruimtes, volgroeide tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen en kinderen, en een tennisbaan, en biedt een luxueuze levensstijl op loopafstand van Centro Plaza en Puerto Banús. Deze woning in Nueva Andalucía is een zeldzame kans om een ruim, goed ingericht duplex appartement te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje, perfect voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen.