Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€11992
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+50 foto's
Analyse
Prijs
€1.499.000
Own investment (30%)
€449.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€149.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.798,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€275,86
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€327,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía: Topgebied met een grote vraag.
- Uitzicht op zee en buitenruimte: zeer wenselijke kenmerken.
- Staat van het pand: Modern, verzorgd interieur.
- Marktvraag: groeiende belangstelling voor luxe kusteigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,79%
5 Jaar
13,95%
10 Jaar
27,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Luxe penthouse spreekt high-end kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met extra voorzieningen.
- Renoveer badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit prachtige penthouse op het zuiden in Nueva Andalucía, Spanje. Appartement Albatros biedt vier ruime slaapkamers en twee elegante badkamers, allemaal ontworpen met comfort en stijl in gedachten. De open woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, waardoor het ideaal is om zowel te ontspannen als te entertainen. Stap naar buiten op een groot privéterras dat zich over de gehele lengte van het appartement uitstrekt, met veel zonlicht en directe toegang vanuit elke slaapkamer en de woonruimte. Deze buitenoase is perfect om te genieten van het mediterrane klimaat, bijeenkomsten te organiseren of gewoon te ontspannen met een panoramisch uitzicht op de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
4,69% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 216 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.500.000
€2.345,72/pm
216 m²
4 slpk
4 bdk
4,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 232 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.495.000
€2.343,11/pm
232 m²
4 slpk
4 bdk
0,53% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 229 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.590.000
€279,26/pm
229 m²
3 slpk
4 bdk
0,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 170 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.350.000
€245,18/pm
170 m²
3 slpk
3 bdk
0,62% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 119 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.350.000
€279,60/pm
119 m²
3 slpk
3 bdk
0,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 193 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.295.000
€315,98/pm
193 m²
3 slpk
3 bdk
6,60% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 226 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.250.000
€2.748,53/pm
226 m²
4 slpk
4 bdk
0,87% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 241 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.250.000
€361,09/pm
241 m²
3 slpk
3 bdk
1,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 215 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€466,29/pm
215 m²
3 slpk
3 bdk
2,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 185 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€947,87/pm
185 m²
3 slpk
4 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!