Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3999
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€599.900
Own investment (30%)
€179.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.119,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,98
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€290,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Beperkte nieuwe luxe ontwikkelingen in de directe omgeving.
- Sterke toerisme- en verhuurmarkt die de vastgoedwaardering ondersteunen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,20%
5 Jaar
31,00%
10 Jaar
62,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in high-end ontwikkelingen hebben de neiging gestaag in waarde te stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden vestigt zich in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade meubels en interieur naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Renoveer badkamers en keuken voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek het moderne mediterrane leven in de nieuwste luxe enclave Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige appartement met drie slaapkamers en twee badkamers op het zuiden combineert naadloos Manhattan-geïnspireerde elegantie met modern mediterraan comfort. Gelegen in een hoogwaardige ontwikkeling, genieten de bewoners van een uitnodigende dubbelhoge lobby, conciërgediensten, weelderig aangelegde tuinen en voorzieningen van wereldklasse. Het open interieur is voorzien van kamerhoge ramen, een strakke geïntegreerde keuken en twee ruime terrassen die genieten van zacht zonlicht en gedeeltelijk uitzicht bieden op de golfbaan en de omliggende bergen. De doordacht ontworpen indeling omvat drie royale slaapkamers en moderne badkamers, die privacy en comfort bieden. Er is een samengesteld meubelpakket beschikbaar, perfect voor onmiddellijke bewoning of een lucratieve huurinvestering. Exclusieve faciliteiten ter plaatse zijn onder meer een panoramisch zwembad op het dak, een privéfitnessstudio, rustige tuinen en toegewijde conciërgeondersteuning. Beveiligde ondergrondse parkeergarage en een berging zorgen voor extra gemak. De accommodatie ligt in een levendige, beloopbare wijk en biedt gemakkelijke toegang tot cafés, boetieks, supermarkten, parken, een padelclub en het Centro Polivalente voor wellness- en culturele evenementen. In slechts vijf minuten bereikt u Marbella's beroemde Puerto Banús en de stranden, waardoor het beste van Marbella's levensstijl voor de deur ligt. Deze uitzonderlijke residentie in Nueva Andalucía, Spanje, is ideaal als hoofdwoning, luxe toevluchtsoord of premium investering, waarbij een verfijnd ontwerp, toplocatie en uitstekende voorzieningen worden gecombineerd in een van de meest gewilde gebieden van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!