Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€11345
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+81 foto's
Analyse
Prijs
€1.350.000
Own investment (30%)
€405.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€135.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.520
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€222,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€65,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van voorzieningen: zwembaden, een fitnessruimte en tuinen voegen waarde toe.
- Uitzicht en buitenruimte: Zeezicht en zonnige terrassen worden zeer gewaardeerd.
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en renovaties verhogen de waarde.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen gepland.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,62%
5 Jaar
3,10%
10 Jaar
6,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat waarschijnlijk hogere huuropbrengsten en waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen
- Upgraden van keukenapparatuur en armaturen
- Buitenleefruimtes verbeteren met extra functies
- Implementeren van energiezuinige systemen
- Badkamers renoveren voor moderne esthetiek
Beschrijving
Ontdek dit luxe, volledig gerenoveerde appartement in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt de perfecte mix van moderne elegantie en mediterrane charme. Gelegen op slechts enkele minuten van de prestigieuze golfbaan Aloha, biedt dit prachtige pand een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen, gepensioneerden of investeerders die op zoek zijn naar hoge huuropbrengsten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, een lichte, open woonkamer met hoogwaardige afwerking en een moderne keuken. Het uitgestrekte zonnige terras biedt een adembenemend uitzicht op zee en creëert een uitzonderlijke ruimte om buiten te eten en te ontspannen. Bewoners hebben toegang tot twee prachtig onderhouden zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, weelderige tuinen en beveiligde gemeenschappelijke ruimtes, die comfort en privacy garanderen. Gelegen op slechts 3,5 km van Aloha College en dicht bij de levendige winkel-, eet- en uitgaansgelegenheden van Marbella, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een sterk verhuurpotentieel voor de korte termijn op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Of het nu voor persoonlijke bewoning of huurinkomsten is, dit appartement in Nueva Andalucía combineert luxe, gemak en investeringsbelofte in het hart van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
0,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 170 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.350.000
€245,18/pm
170 m²
3 slpk
3 bdk
0,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 193 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.295.000
€315,98/pm
193 m²
3 slpk
3 bdk
6,60% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 226 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.250.000
€2.748,53/pm
226 m²
4 slpk
4 bdk
0,87% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 241 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.250.000
€361,09/pm
241 m²
3 slpk
3 bdk
4,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 232 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.495.000
€2.343,11/pm
232 m²
4 slpk
4 bdk
2,79% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 125 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.499.000
€1.395,53/pm
125 m²
4 slpk
2 bdk
1,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 215 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€466,29/pm
215 m²
3 slpk
3 bdk
4,69% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 216 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.500.000
€2.345,72/pm
216 m²
4 slpk
4 bdk
2,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 185 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€947,87/pm
185 m²
3 slpk
4 bdk
0,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 123 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.195.000
€289,14/pm
123 m²
3 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!