Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
€
€3602
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€335.000
Own investment (30%)
€100.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€132,03
Verwachtte bezettingsgraad
76%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€625,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€77,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,81
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Los Almendros
Belasting
(19%)
-€285,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€132,03
Hoogseizoen
€163
Middenseizoen
€130,83
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Los Almendros
- Uitzicht op zee en natuurlijke omgeving
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en clubhuis
- Nabijheid van winkelcentrum Monte Halcones
- Mogelijkheid tot uitbreiding van het vastgoed
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,0 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 21,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 16,7 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 13,1 km |
| €206,40 | Watch Waves Roll in from the Balcony | 17,3 km |
| €91,40 | Casa Paquita. Private patio and pool | 19,7 km |
| €98,40 | Good views of the beach with private parking | 14,7 km |
| €211,80 | House on walking distance beach Pedregalejo Malaga | 10,4 km |
| €170,20 | Unique views & terrace. Plz Merced | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,90%
5 Jaar
54,50%
10 Jaar
109,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Grote keuken ombouwen tot derde slaapkamer
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen
- Verbeter het buitenterras voor betere entertainmentruimte
- Energie-efficiënte upgrades implementeren (zonnepanelen, isolatie)
- Moderniseer badkamers en interieurafwerkingen
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers op de middelste verdieping in de gewilde wijk Las Terrazas, gelegen in de schilderachtige wijk Los Almendros in Spanje. Perfect gepositioneerd op een hoogte op het zuiden, biedt dit pand de hele dag veel zonlicht en een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Of u nu op zoek bent naar een vakantieoord of een permanente woning, dit goed onderhouden appartement is direct instapklaar en beschikt over een moderne keuken, een ruime woonkamer en twee luxe ensuite badkamers. De hoofdslaapkamer biedt een boeiend uitzicht op zee, aangevuld met een prachtig terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het appartement Los Almendros ligt in een rustige, bosrijke buurt en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een clubhuis en een gemeenschappelijke parkeerplaats, allemaal op korte rijafstand van het winkelcentrum Monte Halcones. De binnenruimte van 93 m2 van het pand biedt mogelijkheden voor uitbreiding, met een grote keuken die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer en een open indeling. De residentie beschikt over een vergunning voor eerste bewoning, waarmee naleving van de lokale regelgeving wordt gegarandeerd. Houd er rekening mee dat de gemeenschap kortetermijnverhuur beperkt, waardoor het een uitstekende keuze is voor mensen die op zoek zijn naar stabiliteit en vrede. Gelegen in Los Almendros, Spanje, biedt dit appartement een uitgelezen kans voor investeerders of huiseigenaren die op zoek zijn naar een woning met prachtig uitzicht op zee, uitstekende voorzieningen en een gewilde locatie in Zuid-Spanje. Mis de kans niet om een stukje paradijs in Los Almendros te bezitten.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!