Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
253 m²
Oppervlakte
€
€5514
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+49 foto's
Analyse
Prijs
€1.395.000
Own investment (30%)
€418.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€139.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€288,15
Verwachtte bezettingsgraad
73%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.604
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€210,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€959,72
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€229,89
Gemeentelijke belastingen voor La Heredia
Belasting
(19%)
-€391,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€288,15
Hoogseizoen
€354
Middenseizoen
€284,67
Laagseizoen
€222
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie binnen La Heredia en Costa del Sol.
- Een spectaculair uitzicht en buitenterrassen vergroten de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en volledig ingerichte status.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en levendige lokale voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 25,5 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 20,5 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 14,5 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 12,5 km |
| €211,20 | Luxury attached Villa La Biznaga | 1,6 km |
| €226,80 | Bright Classic House Near La Malagueta | REMS | 2,4 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 11,9 km |
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 13,8 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 20,9 km |
| €287,20 | La Casa Enamorada Málaga, where love becomes reality | 6,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,59%
5 Jaar
17,95%
10 Jaar
35,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en modern, ter ondersteuning van waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe duplex appartement, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met een gestage groei in Spanje en Europa die vastgoedinvesteringen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, indicatief voor stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of de jacuzzi upgraden.
- Het moderniseren van de keuken en badkamers voor een nog hogere uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplexappartement met 3 slaapkamers in La Heredia, Spanje, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de golfvalleien. Gelegen in het prestigieuze Las Colinas de La Heredia, biedt deze luxe residentie een perfecte mix van stijl, comfort en privacy, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een droomhuis aan de Costa del Sol. Het volledig ingerichte appartement beslaat twee elegant ontworpen niveaus en beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een moderne, volledig uitgeruste keuken met toegang naar buiten, en een master suite met een eigen terras, jacuzzi en buitendouche. Meerdere terrassen van in totaal 98 m2 bieden voldoende buitenruimte voor ontspanning, entertainment of genieten van adembenemende zonsondergangen. Extra voorzieningen zijn onder andere een privégarage, een gemeenschappelijk zwembad, een lift, vloerverwarming, een BOSE-geluidssysteem en een volledig wateronthardingssysteem. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze accommodatie in La Heredia combineert luxe wonen met spectaculaire natuurlijke vergezichten, op slechts een klein eindje rijden van de levendige stranden en voorzieningen van de Costa del Sol. Ervaar de rust en charme van een van de meest pittoreske dorpjes van Spanje met dit uitzonderlijke pand in La Heredia, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!