Terug

Appartement in La Finca Golf, 2 slaapkamers, 74 m² €318.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

74 m²

Oppervlakte

€

€4297

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Finca Golf, 2 bedrooms, 74 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Finca Golf, 2 bedrooms, 74 m² - Afbeelding 2

Analyse

Prijs

€318.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€95.400

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€31.800

Geschat nachttarief

€74,29

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€593,60

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€61,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€213,54

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Finca Golf

-€72,64

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€36,19

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€74,29

Hoogseizoen

€94

Middenseizoen

€75,67

Laagseizoen

€64

Prijsbepalende factoren

Locatie binnen La Finca Golf: Topposities zorgen voor hogere prijzen.
Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerkingen voegen waarde toe.
Voorzieningen: Toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en golffaciliteiten vergroten de wenselijkheid.
Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en beleggingsobjecten.
Economische factoren: De economische stabiliteit en de groei van het toerisme in Spanje ondersteunen de waardering van onroerend goed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	13,2 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	11,7 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	14,4 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	16,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	13,3 km
€86,80	Mar & Relax	16,7 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	13,9 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	13,2 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	12,5 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	12,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,46%

5 Jaar

7,30%

10 Jaar

14,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe golfgemeenschapseigendommen.
Type woning: Appartementen in een gewilde golfgemeenschap worden doorgaans gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privéterras of balkon toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een luxer gevoel.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Het personaliseren van interieurdecoratie om een bredere markt aan te spreken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een prestigieuze golfgemeenschap met goede toegang tot voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een stabiele vraag van expats en toeristen, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	De huurinkomsten zijn stabiel, maar onderhevig aan marktomstandigheden.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Potentiële seizoensvacatures als gevolg van toeristische cycli.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouwwoning met minimaal direct onderhoud.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De prijs lijkt in lijn te zijn met de marktnormen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	25	Lage hefboomwerking of gunstige financieringsopties beschikbaar.
Renterisico	Laag	30	De rentetarieven zullen naar verwachting stabiel blijven of dalen.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De markt voor wederverkoop kan gematigd zijn, maar de liquiditeit is over het algemeen acceptabel.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	25	De Spaanse economie is stabiel en biedt groeivooruitzichten.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De huurniveaus zijn concurrerend, maar kunnen fluctueren afhankelijk van de markttrends.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerde huurdersbasis zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele huurder.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en hoogwaardige afwerking.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Sterk potentieel vanwege locatie en gemeenschapskenmerken.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Goede wederverkoopperspectieven in een gewild gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Gemakkelijk te beheren dankzij gemeenschappelijke voorzieningen en type woning.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard aankoopproces met duidelijke voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek prachtige nieuwe appartementen te koop in La Finca Golf, Spanje, die moderne woningen met 2 en 3 slaapkamers aanbieden in deze exclusieve golfgemeenschap. Deze nieuw gebouwde woningen hebben ruime indelingen variërend van 73 m² tot 96 m², met opties zoals privétuinen of uitgestrekte solariums, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Elk appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, open keukens met moderne barindelingen en slaapkamers uitgerust met ingebouwde kasten, wat comfort en functionaliteit garandeert. Volledige badkamers met douches, spiegels en vloerverwarming, samen met vooraf geïnstalleerde airconditioning, bieden het hele jaar door comfort. Stap naar buiten en geniet van de gemeenschappelijke tuinen, een ontspannende hangmatzone en een groot zwembad dat de ontspannen Spaanse levensstijl belichaamt. Extra voorzieningen zijn onder meer optionele parkeerplaatsen en opslagruimtes, waardoor deze eigendommen ideaal zijn voor zowel rustige woon- als investeringsdoeleinden. Deze appartementen liggen in La Finca Golf, Spanje, en bieden gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, golfbanen van wereldklasse en levendige lokale markten, allemaal in een rustige omgeving. De authentieke Spaanse charme van het gebied, gecombineerd met moderne gemakken, maakt deze nieuwe appartementen in La Finca Golf een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning of een winstgevende huurinvestering in Spanje. Ervaar het beste van het mediterrane leven in deze gewilde golfgemeenschap - uw perfecte huis in La Finca Golf wacht op u.