Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€2500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€575.000
Own investment (30%)
€172.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€277,60
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.073,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€544,62
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€249,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€277,60
Hoogseizoen
€313
Middenseizoen
€184,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stadscentrum: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Uitzicht op de jachthaven en de Middellandse Zee: Premium-functie die de waarde van onroerend goed verhoogt.
- Volledig gemeubileerd en moderne voorzieningen: Behoudt een hoge aantrekkingskracht op de markt.
- Beveiligingsfuncties en omheind complex: voegt waarde toe voor veiligheidsbewuste kopers.
- Grootte en indeling: Ruim opgezet met meerdere slaapkamers en terrassen, aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 24,5 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 20,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 15,2 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 9,4 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 8,8 km |
| €301,40 | Marina de Casares by the beach | 2,4 km |
| €862 | Stunning 5 bedroom Villa with Pool & Hot Tub- Zest | 1,2 km |
| €456,60 | Beautiful 5 Bedroom Villa, Sea Views, Heated Pool | 0,7 km |
| €328,80 | Villa by Playa de La Duquesa, Manilva, Costa del Sol | 2,3 km |
| €800 | Modern villa, new construction in Sotogrande Costa | 10,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,54%
5 Jaar
27,70%
10 Jaar
55,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei op de Spaanse kustmarkten als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met eersteklas kenmerken en uitzichten, die over het algemeen sneller in waarde stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele toerisme- en vastgoedsectoren in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in La Duquesa.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, indicatief voor stijgende vastgoedwaarden en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer veiligheid en gemak.
- Verbeter buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een zwembad.
- Renoveer badkamers met moderne voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke duplex penthouse in La Duquesa, Spanje, met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Dit prachtig gerenoveerde pand met vijf slaapkamers en twee lounges beschikt over twee volledig uitgeruste keukens en drie moderne badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeringsdoeleinden. Deze duplex aan het strand beslaat 150 vierkante meter stijlvolle woonruimte met een royaal terras van 50 vierkante meter en biedt een adembenemend uitzicht op de jachthaven, Duquesa Golf en de sprankelende Middellandse Zee.
Dit penthouse ligt in het hart van La Duquesa, Spanje, op een toplocatie dicht bij het strand, de haven, golfbanen, winkels en het bruisende stadsleven. De ligging op het zuiden zorgt de hele dag voor veel natuurlijk zonlicht. Ervaar comfort met klimaatbeheersingsvoorzieningen zoals airconditioning en een gezellige open haard, aangevuld met luxe voorzieningen zoals marmeren vloeren, inbouwkasten, een eigen terras en een solarium.
Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een omheind complex voor beveiliging, een lift, satelliet-tv, ADSL-connectiviteit en de nabijheid van vervoersverbindingen. De woning is volledig gemeubileerd met een stijlvolle, volledig ingerichte keuken, waardoor deze instapklaar is. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis, een strategische investering of een permanente verblijfsvergunning in Spanje, deze duplex aan het strand in La Duquesa biedt een onverslaanbare combinatie van locatie, voorzieningen en een prachtig uitzicht op zee.
Ontdek deze fantastische kans om een ruime, moderne duplex te bezitten in La Duquesa, Spanje: een ideale omgeving om te genieten van de mediterrane levensstijl en uitstekende huurinkomsten te genereren.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!