Terug

Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 177 m² €495.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

177 m²

Oppervlakte

€

€2797

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 3

+40 foto's

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 4

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 5

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 6

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 7

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 8

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 9

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 10

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 11

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 12

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 13

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 14

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 15

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 16

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 17

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 18

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 19

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 20

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 21

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 22

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 23

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 24

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 25

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 26

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 27

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 28

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 29

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 30

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 31

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 32

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 33

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 34

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 35

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 36

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 37

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 38

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 39

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 40

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 41

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 42

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 177 m² - Afbeelding 43

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€495.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€148.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.500

Geschat nachttarief

€124,93

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€924

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€147,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€359,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€117,69

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€97,35

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€124,93

Hoogseizoen

€155

Middenseizoen

€122,08

Laagseizoen

€96

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht en privacy: Hoekligging met panoramisch zeezicht verhoogt de waarde.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, tuinen en conciërgediensten maken het geheel aantrekkelijker.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	21,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	21,1 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	3,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	10,7 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	19,6 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	20,1 km
€177	Villa Cana	15,2 km
€147,20	Casa Azul	20,0 km
€114,20	Casa Jasmina with Private Plunge Pool	20,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,52%

5 Jaar

12,60%

10 Jaar

25,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, waardoor de waarde waarschijnlijk behouden blijft en toeneemt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar kusteigendommen.
Type woning: Luxe penthouse met premium kenmerken en uitzicht, zeer wenselijk.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in La Duquesa.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
Verbeter de leefruimte buiten met extra functies of meubilair.
Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige penthouse in La Duquesa, Spanje, perfect gepositioneerd in een tophoek van fase 1 in een gerenommeerd project. Dit luxe pand biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee dat de essentie van het leven aan de kust in Spanje weergeeft. Verhoogd boven de Middellandse Zeekust biedt het appartement ononderbroken vergezichten over de horizon, waardoor een idyllische achtergrond ontstaat voor het dagelijks leven. Het La Duquesa penthouse is ontworpen voor comfort en stijl en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, zorgvuldig ingericht voor optimale functionaliteit. De lichte woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een ruim terras van 98 m², ideaal om buiten te eten, te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van het spectaculaire zeelandschap. De hoekpositie zorgt voor meer privacy en een wijd open uitzicht, waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt. Bewoners profiteren van toegang tot vier gemeenschappelijke zwembaden, prachtig aangelegde tuinen, een paddlebaan en toegewijde conciërgediensten, die een luxueuze en gemakkelijke levensstijl garanderen. Gelegen op loopafstand van de charmante stranden van La Duquesa, uitstekende restaurants en lokale voorzieningen, biedt deze accommodatie de perfecte mix van ontspanning en gemak. Dit La Duquesa-penthouse positioneert u in het hart van een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Spanje. Met gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Malaga (1 uur rijden) en de luchthaven van Gibraltar (30 minuten), is het een ideale keuze voor zowel vakantiegangers als investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed aan de Spaanse Middellandse Zeekust.