Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€130,06
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€373,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€16,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€130,06
Hoogseizoen
€163
Middenseizoen
€127,08
Laagseizoen
€101
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavenfaciliteiten.
- Luxe kenmerken en moderne voorzieningen.
- Spectaculair uitzicht op zee en de bergen.
- Toegankelijkheids- en beveiligingsfuncties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,29%
5 Jaar
1,45%
10 Jaar
2,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse aan het strand trekt luxe kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden, expats en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, connectiviteit en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven met dit prachtige penthouse aan het strand in La Duquesa, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Dit ruime penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers beschikt over 150 vierkante meter prachtig afgewerkte binnenruimte, aangevuld met een royaal terras van 70 vierkante meter, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en spectaculaire zonsondergangen. Deze accommodatie ligt in een strandcomplex aan de eerste lijn en biedt directe toegang tot ongerepte stranden en ligt dicht bij golfbanen, jachthavens, winkels en het charmante stadscentrum van La Duquesa. De accommodatie beschikt over moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, satelliet-tv, WiFi, marmeren vloeren en beveiligde 24-uursbeveiliging, die comfort en veiligheid garanderen. De volledig ingerichte keuken, het privéterras, de overdekte buitenruimtes en de gemeenschappelijke tuinen dragen bij aan de aantrekkingskracht, waardoor het ideaal is voor zowel ontspannen wonen aan de kust als investeringsmogelijkheden. Extra voorzieningen zijn onder meer een lift, privéparkeergelegenheid, berging, bijkeuken en toegankelijkheid voor bewoners met beperkte mobiliteit. Dit penthouse aan het strand in La Duquesa, Spanje, is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklare woning aan de Costa del Sol. Geniet van de levendige levensstijl aan zee, de nabijheid van golf- en jachthavenfaciliteiten en uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden en luchthavens. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantieverhuur, dit pand aan het strand in La Duquesa vertegenwoordigt een onverslaanbare investering in de felbegeerde regio Costa del Sol in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!