Terug

Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 141 m² €499.000

39 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

141 m²

Oppervlakte

€

€3539

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 3

+32 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€499.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€149.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.900

Geschat nachttarief

€126,89

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€931,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€117,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€370,52

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€121,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€113,12

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€126,89

Hoogseizoen

€159

Middenseizoen

€123,67

Laagseizoen

€98

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Hoogwaardige afwerkingen en een ruim terras dragen bij aan de marktwaarde.
Veilige gated community met voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid.
Potentieel voor huurinkomsten verhoogt de waarde van onroerend goed voor beleggers.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	21,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	21,1 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	3,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	10,7 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	19,6 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	20,1 km
€177	Villa Cana	15,2 km
€147,20	Casa Azul	20,0 km
€114,20	Casa Jasmina with Private Plunge Pool	20,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,90%

5 Jaar

14,50%

10 Jaar

29,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden uit met hoogwaardige afwerkingen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Type vastgoed: Als luxe penthouse spreekt het high-end kopers aan, waardoor de waarde waarschijnlijk behouden of verhoogd wordt.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toename van het aantal welvarende inwoners en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven aan de kust zal de vraag waarschijnlijk in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in La Duquesa zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden duiden op een gestage waardering in de regio, wat de toekomstige groei ondersteunt.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade smart home-technologie voor modern gemak.
Voeg een privéjacuzzi of zwembad toe op het terras.
Verbeter tuinmeubilair en landschapsarchitectuur voor een betere aantrekkingskracht.
Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige penthouse in La Duquesa, Spanje, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op zee en luxueus wonen aan de Costa del Sol. Dit ruime penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers beschikt over een moderne open keuken, een royale woonkamer vol natuurlijk licht en een uitgestrekt terras van 64 m², perfect voor entertainment of ontspanning terwijl u geniet van het prachtige kustlandschap. De master suite beschikt over een en-suite badkamer en het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en glasvezelconnectiviteit. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van voorzieningen zoals zwembaden, een paddle-tennisbaan en 24-uursbeveiliging. Twee privéparkeerplaatsen en extra berging voegen gemak toe aan dit uitzonderlijke pand. Gelegen op slechts enkele minuten van de stranden, jachthaven, winkels en restaurants van La Duquesa, en op slechts 30 minuten van Gibraltar, biedt dit penthouse in La Duquesa een ideale mix van comfort, stijl en toplocatie aan de Costa del Sol. Of het nu gaat om een investering of een permanente bewoning, dit La Duquesa penthouse in Spanje valt op door zijn elegantie, ruimte en adembenemende uitzichten op zee, waardoor het een perfecte keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar het beste van het leven aan de kust.