Terug

Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 137 m² €550.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

137 m²

Oppervlakte

€

€4015

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 3

+28 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€550.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€165.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€55.000

Geschat nachttarief

€130,06

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.026,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€114,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€373,84

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€138,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€96,01

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€130,06

Hoogseizoen

€163

Middenseizoen

€127,08

Laagseizoen

€101

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en hoogwaardige kenmerken rechtvaardigen premium prijzen.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in La Duquesa, aangedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande upgrades van wegen, jachthavenfaciliteiten en openbare ruimtes.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging wijst op stijgende grond- en vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	21,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	21,1 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	3,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	10,7 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	19,6 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	20,1 km
€177	Villa Cana	15,2 km
€147,20	Casa Azul	20,0 km
€114,20	Casa Jasmina with Private Plunge Pool	20,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,23%

5 Jaar

11,15%

10 Jaar

22,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, waardoor de aantrekkingskracht en waarde toenemen.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
Type woning: Veelgevraagd type appartement op gewilde locatie.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van lifestyle-kopers en investeerders, waardoor de vraag toeneemt.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een eigen balkon of terras voor buitenruimte.
Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Verbetering van de buitenbeplanting om de aantrekkelijkheid van de straat te vergroten.
Badkamers of keuken renoveren voor een luxere uitstraling.

Beschrijving

Ervaar kustluxe in dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond met 3 slaapkamers en 3 badkamers in La Duquesa, Spanje. Dit pand is perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van het strand van Marina Duquesa en biedt een naadloos binnen-buitenleven met ruime open ruimtes gevuld met natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. De op maat gemaakte designkeuken, met marmeren oppervlakken en een groot ontbijteiland, is ideaal voor entertainment of familiebijeenkomsten. Elke slaapkamer biedt comfort en rust, aangevuld met moderne badkamers met stijlvolle armaturen. Moderne voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Het appartement wordt geleverd met een beveiligde ondergrondse parkeerplaats en een overdraagbare Airbnb-licentie, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in La Duquesa, Spanje. Geniet van gemakkelijke toegang tot de jachthaven, lokale winkels, levendige cafés, restaurants aan het water en padeltennisbanen, allemaal op loopafstand. Dit pand spreekt lifestyle-kopers en investeerders aan die op zoek zijn naar een huurwoning met hoog rendement op de gewilde kustlocatie van La Duquesa. Ontdek de perfecte mix van moderne luxe en investeringspotentieel in dit eersteklas pand in La Duquesa, Spanje.